Loodgieter nodig?
Gisèle is een gewaardeerd lid van onze beleggingsclub. Een tijdje geleden lanceerde ze een schitterend initiatief. Als alle clubleden hun ervaringen zouden delen bij het contacteren van een vakman, zouden we dan geen indicatie hebben van hoe goed het gaat met onze economie? Moet je lang wachten op je loodgieter, dan is het erg druk en kan je er bijna zeker van zijn dat het heel goed gaat met de economie. Kan die loodgieter daarentegen relatief snel tijd vrijmaken? Dan gaat het wellicht wat minder goed met de economie. Ik hou van zulke redeneringen. Wie zo denkt, is een goede econoom. Door de vraag te stellen in onze club, een grote groep van mensen verdeeld over het hele land, krijg je inderdaad een behoorlijk goed zicht op de stand van zaken. Gisèle is zo de architect van een ‘voorlopende indicator’. Dat is een meting die een vrij goede voorspelling geeft voor wat onze economie de komende maanden te wachten staat.
Wat valt nu op? De laatste tijd komt die loodgieter of andere vakman relatief snel langs. Het hoogtepunt in de bouw is dus voorbij. Er zijn nog zulke indicaties. Sommige fabrieken draaien niet meer op een drieploegensysteem en ook projectontwikkelaars hebben het moeilijk. Op de beurs van Brussel daalde de aandelenkoers van Atenor gisteren zelfs tot het laagste niveau in 26 jaar. Atenor is een vastgoedbedrijf dat kreunt onder de hoge schulden en de afwaarderingen van zijn immobiliën. Het aandeel van Biocartis werd zelfs geschorst en wordt wellicht waardeloos. Daar nemen de schuldeisers de boel over van de aandeelhouders. De opeenvolgende renteverhogingen van de centrale banken doen nu hun werk. In het beste geval moeten sommige ondernemingen veel meer intrest betalen op hun krediet. In het slechtste geval krijgen ze geen lening meer en is het ‘game over’.
Is het dan wel goed dat de centrale banken de rente hebben verhoogd? Ja, want de inflatie was en is te hoog. Door krediet duurder te maken, zal de vraag wat dalen en wordt het leven weer wat ‘normaler’. Maar dat voordeel heeft ook een nadeel. Bedrijven die tot over hun oren in de schulden zitten, krijgen nu de rekening gepresenteerd. Hier en daar zal een onderneming dat niet overleven. Ik vrees dat het eerst nog wat slechter zal worden voor het weer beter gaat. Het was altijd zo. De economie is als het leven. Goede tijden worden opgevolgd door slechte tijden, waarna zich weer groei aandient. De vooruitzichten zijn nu niet goed, behalve dan als je op zoek bent naar een loodgieter.
Daarnet op Whatsapp …
Reactie van Bart : Hierbij nog een indicatie van hoe het in de bouw staat. Ik werk voor een Deense fabrikant van design kraanwerk en accessoires en ben de afgelopen weken bij heel veel sanitaire showrooms langs geweest. Bijna overal zelfde verhaal: weinig medewerkers aanwezig, nog wel wat offerte aanvragen, maar weinig bestellingen. Iemand zei me ´vroeger had ik 4 afspraken per dag, nu 4 per week´. Een andere goede vriend werkt als calculator voor een betoncentrale hij vertelt me dat ze vroeger 5 dagen met 2 shiften werken en nu 3 dagen met 1 shift. In een normaal jaar 1.5 miljoen m² betonvloer, dit jaar hopelijk 600.000m². Ik denk niet dat de economie in België de komende maanden al uit het dal gaat klimmen.
Als je de huizenmarkt bekijkt, dan blijven de prijzen toch hoog en worden ze de woningen toch nog steeds relatief snel kwijt… De projectontwikkelaars hebben het moeilijk, dat lijkt me dan de juiste conclusie.
Enkel prijs van recente afgewerkte nieuwbouw houdt stand, renovatieprojecten zijn al een pak goedkoper geworden…
Ja en als er een renovatieverplichting op zit … wat dan ook ergens weer logisch is dat die prijzen gezakt zijn.
Prijzen stijgen stijgen stijgen … maar dalen zelden. Zo krijg je de inflatie nooit opgelost.
Betreft de schulden van de bedrijven, die zijn toch door de inflatie goedkoper geworden?
Dat wel. Maar de last (intrest) stijgt. Heel wat schulden zijn met variabele rente. Bovendien is de bereidheid bij banken om een lening te geven of te verlengen fors gedaald…
https://www.tijd.be/ondernemen/milieu-energie/productie-warmtepompen-bij-daikin-van-plankgas-naar-alle-remmen-toe/10495016.html Verkoop warmtepompen is ook aan het stilvallen…
Hoorde de voorbije weken ook hoe steenbakkerijen meerdere ovens (moeten) stilleggen … Veeg teken, want zitten echt wel aan de bron van de (nieuw)bouwketen.