Voor de bel: Gaan we straks weer landen?

CLUB!

‘The sky is the limit’, leken beleggers wel te denken op hemelvaartsdag. De beurzen sloten gisteren dan ook fors hoger. De Nasdaq ging 1,5% vooruit terwijl de S&P 500 0,9% toevoegde. Zelfs Disney (+1,1%) kon hoger nadat het bedrijf een eerder aangekondigde investering in Florida annuleerde. Ceo Bob Iger toont daarmee nog maar eens aan dat hij wil snijden in de kosten. Ook de Europese beurzen kenden een goede dag. De Euro Stoxx 50 kon 1% hoger afsluiten. In Frankfurt ging de Dax index zelfs 1,3% hoger. De Bel20 voegde 1% toe aan zijn waarde en is daarmee nog een van de beste leerlingen van de klas. KBC (+2,9%) was de ster op de Brusselse beursvloer. De stijging van gisteren maakte weliswaar amper de helft van de koersval goed die volgde op de aankondiging van de kwartaalresultaten, dinsdag. De resultaten werden lauw onthaald, niet omdat ze slecht zijn, maar wel omdat ze niet meteen aanleiding geven tot een forse verhoging van het dividend. Argenx (+1,6%) kon opnieuw hoger. Op een maand tijd is het biotechbedrijf nu al 13% gestegen. De markt fluistert dat het Gentse bedrijf een ideale partij zou zijn voor een farmagigant die zijn assortiment wil uitbreiden. Het aandeel van bpost (-4,7%) tekende een nieuw dieptepunt op nadat de coupon geknipt werd. Misschien had het postbedrijf die centen beter bijgehouden, maar zijn grootste aandeelhouder, de federale overheid, rekent op het dividend. Atenor kreeg een klap van 16,4% na een communicatieblunder.

De nieuwe dag is alweer goed begonnen in Azië. De Japanse beurs lijkt niet te stoppen en ging vanochtend alweer 0,8% omhoog. Toch zouden we willen aanmanen tot voorzichtigheid. Het is immers vrijdag. We zien dan vaak dat handelaars posities afbouwen. Na een slechte week worden shorts ingedekt en kan de beurs op de laatste weekdag hoger. Na een goede week zien we al eens winstnemingen, waarbij de beurs lager gaat. Hou er ook rekening mee dat er weliswaar veel optimisme is voor een einde van de schuldenplafond-saga in de VS, maar een definitief akkoord is er nog altijd niet. En dan zijn er nog andere uitdagingen. Schrik dus niet als beleggers het weekend straks iets minder optimistisch ingaan.

Vastgoed kraakt in zijn voegen 

We waarschuwen al langer om voorzichtig te zijn met vastgoed. In de huizenmarkt lijkt alles voorlopig nog ok. Het aantal transacties daalt, maar de prijzen tonen aan dat van paniek nog geen sprake is. Anders is het gesteld bij een aantal grote, professionele vastgoedinvesteerders en projectontwikkelaars. Ook die hebben, net als de particulier met zijn hypotheeklening, fors geïnvesteerd met geleend geld. Als dan de rente stijgt en vastgoed mede daardoor ook minder waard wordt, dan pas je maar beter op. Als je in zo’n markt ook nog eens gedwongen moet gaan verkopen om je schuldenberg af te bouwen, dan haal je maar beter je rode pen boven. Dat was gisteren het geval bij Atenor (-16,4%). De Belgische vastgoedontwikkelaar overweegt een kapitaalverhoging en wil zelfs met verlies een deel van zijn vastgoedportefeuille afbouwen. Dat mag dan wel verstandig zijn, maar voor beleggers kwam het over als een wanhoopsdaad. Als je op voorhand zegt dat je het kapitaal misschien zal verhogen en vastgoed met verlies zal verkopen, dan zet dat druk op je aandelenkoers en de waarde van de panden die je weg wil.

Bakstenen winkels versus e-commerce: 1-0

Dat we nog problemen verwachten met vastgoed wil nog niet zeggen dat we een investering in bakstenen helemaal zouden afschrijven. Natuurlijk niet. Overdrijven is nooit goed. Denk maar even aan al die beleggers die dachten dat de traditionele supermarkt had afgedaan. Consumenten zouden voortaan immers alles online bestellen? Neen, dat is niet het geval. Tijdens de lockdowns werden we uiteraard gedwongen om meer dan gewoonlijk online te shoppen, maar vandaag is die groei al heel wat minder. Het Chinese Alibaba (-5,4%), bij ons bekend van onlinewinkel AliExpress, kondigde gisteren aan dat het het voorbije kwartaal met +2% de laagste omzetgroei in zijn bestaan boekte. Tegelijkertijd kon Walmart (+1,3%) positief verrassen. De grootste Amerikaanse supermarktketen zag de omzet in zijn winkels 7,4% stijgen en verhoogt daardoor ook zijn verwachtingen voor het hele jaar. Ondertussen investeert zelfs Amazon in bakstenen winkels en blijft ook Apple fysieke winkels openen om de klant de unieke ervaring te bieden die hij online niet kan krijgen. 

Wist je dat…

het vandaag exact 22 jaar geleden is dat Apple zijn eerste winkel opende? Die eerste winkel opende de deuren in het ‘Glendale Galleria’ winkelcentrum in Californië. Ondertussen zijn er 272 winkels, verspreid over de hele wereld. Vorige maand nog opende het bedrijf zijn eerste winkels in India.