-
Spanje scherpt regels voor toeristische verhuur aan: impact
Vanaf 3 april gelden strengere regels voor toeristische verhuur in Spanje. Eigenaars die hun woning willen verhuren aan toeristen, hebben voortaan expliciete toestemming nodig van de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME). Dit geldt niet alleen voor appartementen, maar ook voor vakantiewoningen in complexen met gemeenschappelijke faciliteiten, zoals een zwembad.
Wat verandert er specifiek voor Belgen met een tweede verblijf in Spanje?
Veel Belgen bezitten vastgoed aan de Spaanse kust, vooral aan de Costa Blanca en Costa del Sol. Voor hen betekent de nieuwe regelgeving dat ze niet langer automatisch hun woning mogen verhuren. Ze moeten nu eerst goedkeuring krijgen van de VME, die met een tweederdemeerderheid moet instemmen.
De precieze regels verschillen per regio:
Costa Blanca: Verhuur tot en met 10 dagen valt onder de regelgeving. Verhuren voor langere periodes (minstens twee weken) vereist geen VME-goedkeuring.
Costa del Sol: Er is geen officiële termijn, maar elke verhuur korter dan twee maanden wordt als toeristisch beschouwd en valt onder de nieuwe regels.
Bestaande vergunninghouders blijven voorlopig buiten schot, maar vergunningen zijn niet overal onbeperkt geldig. Aan de Costa Blanca vervalt een vergunning bijvoorbeeld na vijf jaar, waarna een nieuwe aanvraag nodig is.
Waarom deze strengere regels?
De Spaanse overheid wil met deze maatregelen de woningmarkt toegankelijker maken voor de lokale bevolking. In populaire kustregio’s zijn de vastgoedprijzen de afgelopen jaren sterk gestegen door de hoge vraag naar vakantiewoningen. Veel Spanjaarden kunnen hierdoor geen betaalbare woning meer vinden in hun eigen stad of dorp. Door toeristische verhuur aan banden te leggen, hoopt de overheid de druk op de woningmarkt te verlichten en wonen opnieuw betaalbaarder te maken.
Strengere controle en hoge boetes
Wie zonder vergunning verhuurt, riskeert boetes tot 600.000 euro. Bovendien krijgt de voorzitter van de VME meer controlebevoegdheden en kan hij of zij onderzoeken of een eigenaar illegaal verhuurt, bijvoorbeeld na klachten van buren.
-
0 Replies
Sorry, there were no replies found.
Log in to reply.