-
Cofinimmo lanceert kapitaalverhoging
Cofinimmo lanceert een kapitaalverhoging en wil 170 miljoen euro vers geld ophalen via een plaatsing van nieuwe aandelen op de markt via ‘accelerated bookbuilding’.
De nieuwe aandelen worden aangeboden aan institutionele beleggers en zullen via een versnelde bookbuilding worden geplaatst. Ze zullen recht geven op het dividend over 2023. Cofinimmo bevestigt in dat verband ook de dividendprognose van 6,20 euro bruto per aandeel.
De kapitaalverhoging heeft een dubbel doel:
- De balans van het vastgoedbedrijf versterken en de schuldgraad dicht bij 45% houden.
- De uitvoering van lopende projectontwikkelingen in zorgvastgoed voortzetten.
Perbericht en meer informatie hier: https://www.cofinimmo.com/media/6402/capital-increase-2023-launch_nl.pdf
-
27 Replies
-
Het zoveelste voorbeeld van hoe institutionelen bevooroordeeld worden. Zij kunnen bij zo’n kapitaalverhoging normaal gezien altijd rekenen op het dividend.
Als er een kapitaalverhoging komt waar de kleine belegger aan mee kan doen, tellen die nieuwe aandelen NOOIT mee voor het dividend (wordt op voorhand geknipt)😠.-
Pijnlijk als je het zo bekijkt, anderzijds vermijden ze zo wel veel paniek. Ik zit er zelf ook in en heb zo op het eerste zicht toch al slechtere voorwaarden voor bestaande (particuliere) aandeelhouders gezien.
-
Te snel getypt, moest “bevoordeeld” zijn…
-
-
Institutionele beleggers zouden korting van 4% op jongste koers (64,5 euro) ontvangen. Dit zou dus een uitgiftekoers van 62 euro — of 61,92 euro om precies te zijn — impliceren. Het beursblad De Belegger (De Tijd) verwacht dan weer “een korting van iets meer dan 5%”.
Nu, we gaan het wel horen … de definitieve intekenprijs (enkel institutionelen) zou vandaag nog of ten laatste morgen worden bekendgemaakt. Dilutie voor bestaande particuliere aandeelhouders zou dus wel kunnen ‘meevallen’.
Over boekjaar 2023 is de impact van deze KV beperkt, maar over 2024 heeft dat wel een impact op het dividend natuurlijk. Intekenaars hebben nl. ook recht op het dividend (6,2 euro per aandeel over boekjaar 2023).
Al bij al geen man overboord. Wel slechte punten voor de — m.i. toch minstens mysterieuze / misleidende — communicatie van Cofinimmo.
-
Zelfs Gert De Mesure begrijpt niet wat er bedoeld wordt met accelerated bookbuilding. Dan is het ook ver gekomen.
-
Nee, Gert begrijpt niet dat Cofinimmo nu plots wel een kapitaalverhoging doet omdat het bestuur (waarmee hij vorige week bovendien nog rond de tafel zat) dat de laatste tijd altijd betwist heeft.
-
-
cofinimmo verder gezakt tot 59.15 vandaag, ondertussen al terug een beetje hoger maar nog steeds onder de 60 euro.
Je kan ze momenteel dus aan een betere prijs aankopen dan de institutionelen.
En voor degene die een veelvoud van 100 willen, zijn er ook mooie optiepremies om ze mogelijk nog lager aan te kunnen kopen.
-
To avoid enemies, say nothing;
To avoid critics, do nothing;
To avoid haters, be nothing;
But to avoid mediocrity, ignore all. -
Blij dat ik Gert zijn raad heb gevolgd en mijn aankooporder van 59,75 euro heb geannuleerd.
… en in de plaats op 59,25 euro heb bijgekocht. 🙃 😉
-
-
Uit een snelle blik achter de schermen, en uit het zicht van het reguliere orderboek, merk ik op dat er ook een aantal zogenaamde grote(re) off-book transacties gebeuren tussen twee (of meer) partijen.
Interessant …
-
Hoe kan je dit zien? Kijk je dan naar het orderboek en de uitgevoerde transacties of kan dit op een andere manier?
-
Ik ken maar 2 orderboeken, die van Euronext en Equiduct. Of zijn er nog ?
Ben wel benieuwd🤔 -
Hierzo. Af en toe eens neuzen in het orderboek van Euronext, dames. 😉
-
Even moeten zoeken, maar gevonden, en vooral : weer wat geleerd ! Thanx, @michel
Blijkbaar niet alleen bij Cofinimmo, nog enkele aandelen getest, en ook bij Montea kwam het voor. -
Dank je @michel het was me nog nooit opgevallen dat er een ander type van uitvoering was, maar is ook niet dat ik daar zo vaak naar kijk. Weet je ook een mogelijkheid dat je dit van de hele dag kan zien?
Ik heb nu ook gezien dat je kan gaan filteren op type transactie, tijd, enz… wist ik niet.
En zoals @acroymans zegt weeral eens wat bijgeleerd.
-
Ben ook eens naar EuroNext orderboek gaan kijken. Had de detail knop nog niet echt gebruikt. Maar ik zie toch een ander scherm. Interessant als je wenst aan te komen om je prijs juist iets boven die grote koopblok van 10010 te plaatsen. Maar zogenaamde grote(re) off-book transacties tussen één of meerder partijen …
-
Goedemorgen @lambert-bollen je moet op de detail-knop van ‘Intraday price’ klikken, daar zie je dan de diverse transactietypes.
-
Goeiemiddag gvv-liefhebbers. Ik had begin dit jaar een interview met Jean-Pierre Hanin van Cofnimmo. Net gepubliceerd in de club : Interview Jean-Pierre Hanin, ceo van Cofinimmo – Spaarvarkens.be
-
Hier ook een eerste positie ingenomen @56,85 Maar ‘t kon dus nog lager vandaag.
-
-
Ik heb net ook wat cofinimmo gekocht.
Wel heb ik eerst nagekeken wat Pascal zei dit weekend over de impact van een eventuele rentedaling op de rente indekkingen die gvv’s hebben, maar dat lijkt geen probleem te zijn. De waarde van een hedge daalt weliswaar bij een rentedaling, maar dit blijkt geen impact te hebben op het courant resultaat, vermits de rentekost gelijk blijft. Er is dus enkel een impact op het netto resultaat, maar er is geen cash impact en geen impact op het courant resultaat of dividend. Dus voor mij geen reden om niet te kopen, integendeel, bij een rentedaling zie ik de koers stijgen (alhoewel ik niet direct op een rentedaling reken) Cofinimmo is ook voor 90 procent ingedekt tegen rentestijgingen voor de komende vijf jaar en noteert met een discount van 45 procent. Dat lijkt me een mooie veiligheidsmarge.
-
Veel succes ermee, dame en heer! En het is niet dat 90% van de schulden is ingedekt, die 90% slaat op niet zoveel schulden, want de meest lopen tot 2028 zegt Cofinimmo. Dus ook geen zorgen over te veel ‘niet-cash’ impact…
Van de rente vandaag geen steun, +9 basispunten tot 4,72 op 10 jarige VS. Duitsland +5 bp en Italië ondanks de ongewijzigde begroting geen klim: bijna net als de VS op 4,76%. Ze trekken zich beide weinig aan van sluitende begrotingen. Maar zo zijn er nog.
-
-
Uit de halfjaarcijfers blijkt dat 10 procent niet ingedekt is, ongeveer 50 procent is hedged floating rate debt en een 40 procent fixed rate debt.
Voor mij is het belangrijkste dat 90 procent van de schulden beschermd zijn tegen rentestijgingen. Voor de non cash impact bij rentedalingen maak ik me niet veel zorgen.
-
Cofinimmo vandaag aan 55,2 euro 😳! Wie durft bij te tanken 😉?
-
Net aangekocht aan 54.90.
-
Het kriebelt wel, maar de twijfel is nog groot. Ik zit al vol in Aedifica en een 1e positie in CPI. Om nog een 3e speler erbij te nemen, die in dezelfde vijver vist, is wat teveel van het goede. Dus van een van beiden zal ik dan afscheid moeten nemen…
-
vandaag nog een deel gekocht aan 55 €
-
-
Ik heb een klein deel gekocht boven 57 euro en wacht om nog bij te kopen. Als de 10 jaarsrente in de VS de 5 procent zou raken zoals Gijssels verwacht ( ronde cijfers trekken aan zei hij dacht ik), dan kan het misschien nog lager. Aan de andere kant heb ik al veel zorgvastgoed in portefeuille.
Log in to reply.