Vastgoed aandelen

[Ann]

Naar mijn gevoel bedoelen ze hier eerder mee : Vastgoed via de beurs kopen ipv in bakstenen om te verhuren. Dit excl. je eigen huis/appartement waar je woont.
Koop je bv. een appartement om te verhuren, dan kan je dat niet zomaar verkopen. En er komen nog extra kosten bij (bv. notaris, registratierechten of BTW,…) en ev. last met de huurders.
Koop je vastgoed via de beurs, dan heb je een hele waaier waaruit je kan kiezen : zorgvastgoed, logistiek vastgoed, (baan)winkels, woningen/appartementen en studentenkoten. Dit is veel liquider, want je kan het op elke moment verkopen. En als je de aandelen bijhoudt, krijg je er nog een mooi dividend bovenop.

Maar uiteraard kan je ook (bij)kopen van andere aandelen. Voorbeelden genoeg in de verschillende portefeuilles.

[Ruben]

Ik bedoelde als je een eigen woning koopt ben je toch al serieus geïnvesteerd in vastgoed van u kapitaal. Waarom dan nog meer investeren in vastgoed in functie van diversificatie.

[pedrodewitte]

Dat wel Ruben, maar als je ziet aan welke lage koersen vastgoedaandelen nu gaan met een jaarlijks dividend van rond de 8%.. Maar diversificatie is nooit niet slecht. Een telecomaandeel(Proximus,Deutche Telecom,…) zou misschien ook niet misstaan in de B&H of energopslag (Alfen,Umicore,…)

[Sabine Reusen]

Ik denk niet dat het de bedoeling is om het vastgoed van je eigen woning mee te tellen wanneer je spreekt over diversificatie. Maar het is natuurlijk voor veel/meeste mensen een aanzienlijk percentage van hun kapitaal.

Wat ik wel diversificatie vind is een deel van je kapitaal bijvoorbeeld investeren in fysiek vastgoed (naast eigen woning), een deel aandelen, etf’s, holdings, vastrentende producten,…

Binnen de aandelen portefeuille kan je dan nog eens gaan diversifiëren. 30% van mijn aandelenportefeuille is momenteel zuiver vastgoed. Maar wel gespreid over verschillende soorten vastgoed aandelen. Het kriebelt enorm om nog bij te kopen aan de huidige lage koersen …

Iedere persoon zal diversificatie anders invullen, afhankelijk van zijn persoonlijke situatie.

[Rob]

GVV’s al een hele tijd in de lappenmand, maar vandaag zijn vastgoedaandelen fors in trek… bodem (bijna) bereikt?

[Emile]

Dag Rob

Ik zit nu nog 25% van mijn portefeuille via een fonds in aandelen gvv geen winkels

Genre aedifica xior Cofinimmo ea

Waarvan ik nu nog 50% verlies maak

Gezien renteproblemen…

Zou ik nog durven bijkopen in immofonds?

En zo ja welk percentage

Anders zit ik voor de rest 65% in wereldwijde aandelen en 15% in cash wat is jullie advies in de groep??

[Ann]

Zo is dat moeilijk om te zeggen. Heb je de ISIN-code van dat fonds ? Of kan je de top-10 hier afbeelden ?

[Rob]

Dag Emile, als je al voor 65% in wereldwijde aandelen zit (hopelijk een lage kosten ETF en geen duur bankfonds), dan heb je al een heel mooie basis. Betreft vastgoedaandelen ben ik geen expert (zie Gert De Mesure :-)), maar wat ik je wel kan vertellen is dat nu toch al meerdere Spamalots op een rij er positief gepraat wordt over GVV’s…

Momenteel staan ze erg laag en leveren ze al een mooi dividend op. Let op : als de rente nog stijgt (of er komt een kapitaalsverhoging, of er wordt bijvoorbeeld opnieuw een lot Xior aandelen op de markt gegooid door de Basecamp eigenaars) dan kan dat nog steeds wat lager, maar bijvoorbeeld voor de GVV’s die je opnoemt zijn er momenteel toch al aardig wat koopadviezen.

En als dan op een gegeven ogenblik de rente terug gaat dalen is de verwachting dat de koersen van GVV’s flink zullen herstellen. Wanneer dat precies zal zijn is een goeie vraag… :-)

Ikzelf heb geen haast en ben in tussentijd tevreden met het mooie dividend rendement.

Succes!

[Jochen Vandenbergh]

Bovendien brengt beursvastgoed op dankzij een groot dividend. Fysiek vastgoed kost geld. Op de verkoop kan je weliswaar een meerwaarde boeken.

[Vincent Halsberghe]

Denk er sterk aan om een 1ste positie in te nemen op Confinimmo. Dat zou mijn 1ste positie zijn in een GVV.