-
Transacties Buy & Hold portefeuille
Vanochtend (13-dec) verkopen we onze 71 aandelen Care Property Invest. We kopen in de plaats 14 aandelen Cofinimmo. Beide aan openingskoers.
-
10 Replies
-
We kochten vandaag bij opening 14 aandelen Cofinimmo aan 68,10 euro en we verkochten onze 71 aandelen Care Property Invest aan 13,60 euro.
Voor mezelf kocht ik trouwens ook wat Cofinimmo bij opening. Ik heb nog wat Care Property Invest in de verkoop, maar die heb ik (voor mezelf) gelimiteerd aan 14,10 euro.
-
Toch blij dat ik mijn Cofinimmo’s rond de 55-56 euro heb kunnen kopen. CPI hou ik ook bij tot ze boven de 14 euro staan, maar daar nog geen order voor ingegeven.
-
Ik blijf voorlopig rustig in CPI zitten. De vergrijzing is een seculiere trend en het aandeel noteert nog steeds onder de boekwaarde.
Hoewel ik de leasingcontracten minder goed kan beoordelen dan Pascal, durf ik schrijven dat de gemeentes de volgende jaren meer geld zullen ontvangen. Om te beginnen kampen de dorpen en gemeentes harder met vergrijzing dan de steden. Bovendien wordt het politieke debat over de ‘onderfinanciering’ van dorpen volop gevoerd. Regelmatig hoor ik politici politici uithalen dat dorpen en gemeentes op droog zaad zijn gezet aangevuld met de ongenuanceerde sneer ‘omdat al het geld naar Antwerpen vloeit’ (En terecht! Maar dat is een persoonlijke mening 🙂).
-
Wenselijk, indeed. Maar waar komt het geld vandaan? In mijn gemeente is er al wel 1 oplossing. Sinds kort is een stukje weg 30km/u geworden ipv 50km/u. Wie geflitst wordt, krijgt een gasboete en die inkomsten zijn voor de gemeente. Enfin, creativiteit loont…
-
-
in navolging wat Jochen aankaartte, ik heb zo’n 35 jaar gehandeld met gemeentebesturen en periodes gekend dat ze het moeilijk hadden.
een cyclisch verschijnsel dat net na de verkiezingen eerst hun beloftes moeten waargemaakt om dan zo’n 3tal jaren normaal te functioneren, met desnoods tijdelijke belastingsverhoging om dan laatste jaar uit te pakken met gerealiseerde investeringen en belastingsverminderingen.
enige constante is wel dat je bij openbare besturen zeker bent van je geld, vroeg of laat betalen ze de rekening.
Wat dus een mogelijk scenario kan zijn dat CPI ofwel enkele investeringen mag doen (verkiezingsbeloften ivm bouw bejaardenhuisvesting) de komende 2 jaar 2025 tot 2026 of dat ze 3jaar kunnen wachten op hun betaling voor investeringen uit het verleden omdat er andere prioriteiten werden gesteld door de gemeenten.
De vraag is of CPI zolang zal kunnen wachten.
-
Het betekent wellicht dus een opportuniteitskost voor CPI.
Ik ben ook geen fan van serviceflats en ben nog geen investeerder tegengekomen die er wél een fan van is.
Het betekent ook dat een deel van de portefeuille illiquide is. Hier maakte Tim weliswaar de opmerking dat er ook andere gvv’s illiquide posities aanhouden.
Tim gaf als ‘pro’ voor de switch wel nog mee dat Cofinimmo misschien-misschien op termijn wel eens goed nieuws zou kunnen krijgen mbt roerende voorheffing op coupon.
Kort samengevat: CPI mogelijk met slecht nieuws, Cofinimmo mogelijk met goed nieuws. Zelfs al is het misschien al ingeprijsd, toch kiezen voor mooie zwanen dan lelijke eendjes. Vandaar de switch.
-
-
34% van mijn positie in Care Property Invest werd vandaag verkocht aan 14,10 euro. Benieuwd of straks ook de andere 66% wordt uitgevoerd. Zoals steeds: we blijven positief over gvv’s. Vandaar ook dat ik dinsdag alvast wat Cofinimmo had gekocht.
-
Ze zijn buiten.
-
Hier ook, ‘k moet toegeven toch wel getwijfeld om ze nog wat bij te houden. Maar ik wil niet wakker liggen van een belegging. Dus afscheid van genomen vandaag. Toch wel een klein beetje blij dat ik gisteren niet op de verkoopknop heb gedrukt. Uiteindelijk nog een rendement van 11,3% gehaald sinds juni dit jaar.
-
-
Met Xior ben ik gevolgd en heb ik heel de boel buitengegooid. Hier niet.
Ik blijf erin zitten. Ik vind het ook opvallend dat KBCS het als enige REIT in zijn lijstje voor 2024 opneemt.
kbc.com
Dit zijn de 11 Top Picks van KBC Securities voor 2024 - KBC Bank & Verzekering
Dit zijn de 11 Top Picks van KBC Securities voor 2024
Log in to reply.