-
Renovatielenging, hypothecair krediet of contante betaling
Zeer binnenkort willen we onze badkamer vernieuwen. Om dit te financieren zoek ik naar de meest voordelige oplossing.
1. Contante betaling: ik neem een deel van mijn spaargeld maar verlies dit om in te zetten op de beurs en verlies bijgevolg ook een deel spaarbuffer voor minder goede tijden
2. Herfinanciering hypotecair krediet: ik zou een stuk van mijn woonkrediet kunnen herfinancieren. Nadeel is dat ik de lage rente die in nu heb verlies voor het stuk dat ik herfinancier. Tenzij er andere constructies zijn die ik nog niet ken..
3. Renovatielening: duurdere lening met kortere looptijd.
Als ik contant betaal dan verlies ik geld dat ik niet kan inzetten als belegging met als gevolg dat ik daar mogelijk rendement verlies. Zeker als je in beschouwing neemt dat het gemiddelde netto rendement op de beurs enkele procenten hoger ligt dan de rente die je moet betalen wanneer je leent. Daarnaast verwacht ik dat we nog een paar indexsprongen mogen verwachten waardoor dit een positief effect heeft op een lening (die wordt niet mee geïndexeerd).
Graag wou ik via deze weg eens horen welk scenario het meest voordelig is in de veronderstelling dat het gaat over zo’n 30K en dat ik dit jaar 45j oud wordt. Zijn er nog andere constructies mogelijk waar ik niet aan gedacht heb?
-
1 Reply
-
Dag Luk,
ik stond in 2017 voor dezelfde keuze.
Ik heb toen een lening bij Fortis gesloten aan 2,45%.
Tegelijkertijd heb ik dus het bedrag van de lening ook in een portefeuille gestoken.
Ik heb aangezien ik ervanuit ging dat de portefeuille mijn intrestlasten diende te dekken gekozen voor enkele dividendaandelen (Ageas, KBC ancora, Ahold, …) en enkele holdings (Brederode, Ackermans, ..) en die portefeuille ook niet meer gewijzigd. Na 5 jaar stond die portfollio op +80%.
Ik hou het nu niet meer in de gaten aangezien ik ondertussen geld heb bijgestort in die portefeuille, maar het zou al heel gek moeten gaan mocht ik met een bedrag lager dan het kapitaal en de intresten eindigen na 15 jaar. Meer zelfs ik denk dat ik nu reeds kapitaal en rente kan terugbetalen met de winst en we zijn halfweg de lening.
P.s. niet al mijn investeringen gaan +80% op 5 jaar helaas.
Log in to reply.