In de Spamalot…

[koen-victor]

Interessante spamalot! Even een opmerking mbt de vraag: waarom zou je vastgoed willen kopen om te verhuren als er gvv’s zijn? Hefboom. Met 50k kan je ruim 200k lenen. Het rendement heb je dan op 200k ipv op 50k. Zelfs al biedt de gvv iets meer rendement, o.a. door interne hefboom, dan nog is de hefboom x4 bij echt vastgoed doorslaggevend. Ook voor aandelen kan je lenen, maar dat is een heel ander verhaal. x4 is niet mogelijk, en doordat de broker steeds zeker moet zijn van je terugbetalingscapaciteit, moet je bijstorten indien de koers te ver zakt. De hefboom bij echt vastgoed is redelijk veilig: zolang je de afbetaling voldoet, zal de bank in de praktijk geen extra kapitaal eisen bij een daling van de markt.

[toon-cuypers]

Ik zie ook nog een andere reden voor fysiek vastgoed: successierechten. In Vlaanderen worden deze verdeeld tussen roerende en onroerende goederen.

Een mogelijk nadeel is spreiding: als je 1 opbrengsteigendom koopt dan is de spreiding 1 :-). Als je er 5 of 10 kan kopen, is het al wat beter gespreid ;-).

Zeker als het vastgoed zou doorwegen in de vermogensallocatie.

[Philippe Hartung]

Iedereen bepaalt zelf waar hij/zij risico ziet of het risico aanvaardbaar vindt.

Vastgoed (in de vorm van bakstenen zelf in bezit hebben) is geen liquide belegging, wat voor mij een groter risico is dan vele mensen inschatten. Beleggen is voor een groot stuk te herleiden tot risicobeheer.