gvv’s zijn nodig

[Gert Wezenbeek]

Interessant!

[Ann]

Dank, Pascal ! Het idee speelde al langer, maar ik ben er meer en meer van overtuigd dat het geld van mijn staatsbon in september die richting uitgaat.

[jelle-smet]

Dat het enorm nodig is heb je zeker gelijk. Echter vrees ik dat dit een sector is waar de overheid zich serieus gaat in moeien qua maximale prijzen wat dus ook op de huur zal overgaan. Daarnaast hebben deze GVV’s geen sterke balans (wat bij sommige andere reits/GVV’s wel zo is).

[Pascal Paepen]

Kans op meer regelgeving en max prijzen is ongetwijfeld reëel, maar tegelijkertijd zal de overheid beseffen dat “de privé” nodig is om dit probleem te helpen oplossen. Een nog grotere overheid is geen optie. In België liggen de politieke kaarten nu zo dat de kans groot is dat de overheid problemen wil/zal oplossen, samen met de privé.

[Jan Reyns]

Klopt Pascal! Er zijn limieten aan het ingrijpen van een overheid. Beperken van vastgoedrendement van zorgvastgoed? Dan zal ze zelf rusthuizen moeten bouwen. Zelfde met het idee om huurinkomsten (nog) zwaarder te belasten. Het tekort aan huurwoningen zal dan nog toenemen.

• This reply was modified 1 year, 10 months ago by  Jan Reyns.

[Jan Reyns]

Dat is ook de reden waarom landen die een algemene vermogensbelasting invoeren, ze daarna weer afvoeren. Ofwel lage opbrengsten ofwel negatieve effecten op economie.

[Jochen Vandenbergh]

Er speelt inzake rusthuizen ook een vrije markt-risico. Zo vinden rusthuizen steeds moeilijker personeel, vooral dan verpleegkundigen. Mede daardoor is er een opkomende trend waarbij verpleegkundige op zelfstandige basis voor rusthuizen gaan werken en per dag factureren. Flink factureren. Ik hoor bedragen van 600 tot 800 euro per dag voor een verpleegkundige op zelfstandige basis. Deze stijgende loonkost zal op de winst wegen. Je kan tegen argumenteren dat rusthuizen hun prijzen dan mee zullen verhogen, maar gezien de vandaag al peperdure factuur voor een rusthuisverblijf geloof ik niet dat de overheid dit zal toelaten. De stijgende lonen zullen door de aandeelhouders worden betaald.

[Xander]

Dat is inderdaad een nog onderbelicht risico.