-
GRB – Greenbriar Capital Corp. – Montalva en Sage Ranch updates
Montalva – Zonneboerderij van 80 MW in Puerto Rico:
– We weten intussen dat er een akkoord is tussen PBJL en PREPA.
– Beide partijen vroegen recent om een uitstel (tot 3 oktober 2023) om het akkoord te formaliseren en formeel aan het PREB voor te leggen. Wellicht horen we daar in de komende dagen meer over.
– Het doel van Greenbriar is om voor Montalva het al eens eerder goedgekeurde afnamecontract (PPOA, voor levering van elektriciteit gedurende max. 35 jaar) opnieuw in voege te krijgen.
– Nu er tussen PBJL en PREPA een akkoord is, is het erna aan PREB om dat goed te keuren. Die kans is heel groot i.m.o.
– Maar belangrijker voor het project is de finale goedkeuring door het FOMB. De FOMB is een Amerikaanse overheidsorganisatie en ze gaat over alle belangrijke financiële beslissingen van Puerto Rico. Die beslissing zal nog 1-2 maanden op zich laten wachten. Ik ben optimistisch dat die goedkeuring er ook zal komen.Greenbriar probeert intussen al 10 jaar om het heel grote Montalvaproject goedgekeurd te krijgen in (het felgeplaagde) Puerto Rico … Mocht het hen lukken, dan is Montalva alleen al pakweg 5-6 keer de huidige koers waard.
Sage Ranch – Vastgoedproject van 995 woningen in Californië:
– Er loopt al een tijd een rechtszaak tussen de watermaatschappij en de gemeente (TCCWD vs. Tehachapi), waar ook Greenbriar een betrokken partij in is voor Sage Ranch.
– Sage Ranch is weliswaar volledig goedgekeurd, maar de watermaatschappij probeert met de rechtszaak deze goedkeuring alsnog ongedaan te maken.
– In afwachting van een uitspraak mag Greenbriar van de staat Californië wel verdergaan met de ontwikkeling van Sage Ranch.
– Vandaag houdt de watermaatschappij een gesloten sessie met deze rechtszaak als belangrijkste discussiepunt.
– Tehachapi vindt de rechtszaak spijtig en ongegrond.
– De CEO van Greenbriar maakt zich sterk dat geen enkele rechter Sage Ranch kan tegenhouden en gooide onlangs nog flink met modder naar de watermaatschappij door hen zeer corrupt te noemen en aan belangenvermenging te doen.
– De rechtszaak is gebaseerd op CEQA, een 50-jaar oude en omstreden wet die voor veel controverse en vertragingen zorgt bij nieuwe vastgoedprojecten:
https://www.hklaw.com/en/insights/publications/2022/05/california-court-decries-ceqa-abuse
– De rechtszaak zorgt wel voor onzekerheid en het zou dus goed zijn voor Greenbriar als er een oplossing komt.
– Verder heeft Greenbriar twee weken geleden een nieuwe revisie van het ontwikkelingsplan (PDP) doorgestuurd naar de gemeente Tehachapi. Het is nog steeds wachten op een goedkeuring van het PDP door de planningscommissie, maar dit kan mogelijk al in oktober of november gebeuren i.m.o.
– Na deze goedkeuring kan er een bouwvergunning aangevraagd worden en mag Greenbriar definitieve voorschotten ontvangen van kandidaat-kopers voor de 144 woningen van fase 1.
hklaw.com
A California appellate court upheld Marin County's approval of a 43-unit residential project after decades of obstruction, governmental recalcitrance and court challenges.
-
11 Replies
-
👍
-
Hieronder een artikel van Claudia Elliott over de gesloten sessie van de watermaatschappij. Het verscheen gisteren in de lokale media.
Water district board sets special meeting Sept. 29; closed session discussion of Sage Ranch litigation on agenda
- Sep 28, 2023 Updated 23 hrs ago
A special meeting of the Board of Directors for Tehachapi-Cummings Water District has been set for 2 p.m. on Friday, Sept. 29. The meeting will be held at the district office, 22901 Banducci Road, Tehachapi.
The only item on the agenda, other than routine items and potential comments from board members, is a closed session to discuss litigation, specifically the water district’s lawsuit against the city of Tehachapi and others.
If reportable action is taken in closed session, it will be shared by the board in open session.
The litigation has been on the board’s closed session agenda at a majority of the board’s meetings during the past two years.
The water district filed suit Sept. 16, 2021, challenging the city of Tehachapi’s approval of the Sage Ranch project. The district claimed that the city violated multiple state laws in its approval of the planned development. The city called the claims “unfortunate and unfounded.”
At the city’s request, the case was transferred from Kern County Superior Court to Sacramento County Superior Court in April 2022. The online docket shows no filings since last April, when the Judge Stephen Acquisto sided with the water district’s request to bifurcate — or separate — parts of the lawsuit.
In addition to the city of Tehachapi, the district’s petition listed Greenbriar Capital Corporation and Greenbriar Capital Holdco, Inc. — both Canadian companies — as respondents. Another company, Greenbriar Capital US LLC, and Jeffrey Ciachurski, CEO of the three Greenbriar companies, are listed as “Real Parties in Interest.” Under CEQA, they are parties whose rights may be affected by the outcome of the lawsuit governed by the California Environmental Quality Act and, therefore, are entitled to participate in the litigation.
As a CEQA case, an eventual ruling on the first three causes of action will be based on the administrative record of the case, not testimony. In other words, the judge will review all the documents associated with the project’s approval.
A fourth cause of action — that the city has a pattern and practice of CEQA violations — has been set aside for later consideration.
Discussion at a hearing on March 24 suggested that the parties might be ready to agree that the administrative record is ready to certify. But briefs were not filed to document such an agreement.
However, Daniel A. King of the Pioneer Law Group — which represents the district — signaled on April 21 that there might be agreement on that matter.
“We have mercifully resolved the last of our issues around the record,” King said. “We would expect certification to occur sometime around May 15 or May 17.”
The public record as of Sept. 28 did not show any evidence of an agreement.
The Tehachapi City Council frequently has discussions of the litigation in closed session on its agenda, as well. The agenda for the Oct. 2 City Council meeting has not yet been released.
A previously unplanned special meeting is unusual for the water district board. The board’s next regular meeting is set for 3 p.m. on Wednesday, Oct. 18.
-
Op de website van Greenbriar staan blijkbaar geen financiele rapporten meer na 2020? Met reden?
Hier vind je ze wel terug (klik op het bovenste report en doorklikken):https://www.sec.gov/edgar/browse/?CIK=0001570843
-
Klopt, Theo. De laatste die op de site staat is van Q1 2022. Ook de investor presentation ontbreekt al een hele tijd. De website is niet meer actueel.
Tijdens het laatste interview zei de CEO dat een nieuwe investor presentation pas zal verschijnen na de blackoutperiode. En die periode duurt nu al ruim anderhalf jaar, wat ongezien lang is:
https://greenbriarcapitalcorp.ca/news/greenbriar-announces-insider-blackout-period/
Wil je de recentste info, dan is het inderdaad kijken naar de verplichte filings op Sedar en Edgar. Hier is het laatste jaarverslag, zeker een aanrader om eens door te nemen:
https://www.sec.gov/ix?doc=/Archives/edgar/data/0001570843/000106299323009880/form20f.htm
greenbriarcapitalcorp.ca
Greenbriar Capital Corp. | Greenbriar Announces Insider Blackout Period
Greenbriar Capital Corp. | Greenbriar Announces Insider Blackout Period
-
-
De meeting van de watermaatschappij (over de rechtszaak tussen hen en de gemeente) leverde helaas geen acties op en blijft verder voor vertraging zorgen voor Sage Ranch …
Hier nog wat achtergrond over CEQA:
https://www.theatlantic.com/ideas/archive/2021/03/signature-environmental-law-hurts-housing/618264/
CEQA’s purpose is strictly informational: Legislatures and agencies are always free to go forward with a project, as long as they acknowledge, disclose, and mitigate its impacts.
Hieronder een update over de meeting van vrijdag.
Water district board conferred, had no ‘reportable action’ at special meeting Sept. 29
- By CLAUDIA ELLIOTT For Tehachapi News
- <time datetime=”2023-09-30T11:48:00-07:00″>Sep 30, 2023</time> Updated <time datetime=”2023-09-30T19:34:43-07:00″>7 hrs ago</time>
The Board of Directors of Tehachapi-Cummings County Water District held a special meeting on Sept. 29. The only item on the agenda, other than routine items and potential comments from board members, was a closed session to discuss litigation, specifically the water district’s lawsuit against the city of Tehachapi and others.
General Manager Tom Neisler reported after the meeting that all five board members were present, and no members of the public attended.
California law allows governing boards to discuss certain matters, including litigation, in closed session and requires certain actions to be reported. In a recording from the meeting, Board President Robert Schultz said no reportable action was taken in the 45-minute session.
The board, as well as the Tehachapi City Council, has discussed the pending litigation in closed session many times since the district filed suit against the city more than two years ago.
The suit challenges the city of Tehachapi’s approval of the Sage Ranch project. The district claimed that the city violated multiple state laws in its approval of the planned development. The city called the claims “unfortunate and unfounded.”
At the city’s request, the case was transferred from Kern County Superior Court to Sacramento County Superior Court in April 2022. The online docket shows no filings since last April when Judge Stephen Acquisto sided with the water district’s request to bifurcate — or separate — parts of the lawsuit.
In addition to the city of Tehachapi, the district’s petition listed Greenbriar Capital Corporation and Greenbriar Capital Holdco, Inc. — both Canadian companies — as respondents. Another company, Greenbriar Capital US LLC, and Jeffrey Ciachurski, CEO of the three Greenbriar companies, are listed as “Real Parties in Interest.” Under CEQA, they are parties whose rights may be affected by the outcome of the lawsuit governed by the California Environmental Quality Act and, therefore, are entitled to participate in the litigation.
As a CEQA case, an eventual ruling on the first three causes of action will be based on the administrative record of the case, not testimony. In other words, the judge will review all the documents associated with the project’s approval.
A fourth cause of action — that the city has a pattern and practice of CEQA violations — has been set aside for later consideration.
Discussion at a hearing on March 24 suggested that the parties might be ready to agree that the administrative record is ready to certify. But briefs were not filed to document such an agreement.
However, Daniel A. King of the Pioneer Law Group — which represents the district — signaled on April 21 that there might be agreement on that matter.
“We have mercifully resolved the last of our issues around the record,” King said. “We would expect certification to occur sometime around May 15 or May 17.”
The public record as of Sept. 28 did not show any evidence of an agreement.
Next meeting
The water district board’s next regular meeting is set for 3 p.m. on Wednesday, Oct. 18. It will be held at the district office, 22901 Banducci Road, Tehachapi. Agendas are posted online at tccwd.com.
-
Weeral bedankt voor de updates Sven, kijk geregeld op stockhouse maar heel veel informatie vindt je daar niet, eerder geruchten.
-
Stockhouse sucks. The network always wins… Hier een nieuwtje van vorige week over Paul Morris.
Thank you to USA Today for including me as Number ONE on their 2023 list of top entrepreneurs! Check out the full article, link in bio. I am honored, humbled, and a huge welcome to all of my new followers. Stick around and learn more about me and what I do—leading my brokerage; teaching, podcasting, sharing my passion for building wealth through real estate investing. A big thank you to all of my partners who show up every day to grow the Forward Living brand of Keller Williams in Southern California into what it is today as one of the biggest, and most importantly, highest quality brokerages in the US—it IS the 3,000 realtors, together with our executive team, who make this happen every single day.
Morris wilt via Greenbriar zijn bedrijf al een tijdje op de beurs brengen:
https://finance.yahoo.com/news/greenbriar-announces-wealth-building-program-221000849.htmlfinance.yahoo.com
Greenbriar Announces Wealth Building Program with Paul Morris Keller Williams Forward Living
Vancouver, British Columbia--(Newsfile Corp. - March 2, 2021) - Greenbriar Capital Corp. (TSXV: GRB) (OTC Pink: GEBRF) ("Greenbriar") is pleased to announce that Paul Morris Forward Living Realty ("Forward Living") and Greenbriar have together partnered into a long-term Wealth Building … Continue reading
-
-
Goed nieuws vandaag! De datum voor de planningscommissie is bekend en er komt blijkbaar een nieuwe joint venture aan voor een groot huizenproject in Utah.
Zopas verscheen een opinie hierover van Ron Struthers. Ik ga zelf ook een artikel schrijven dus als iemand vragen heeft voor de CEO, laat gerust iets weten.
Greenbriar Capital – – – TSXV:GRB – – – – – OTC:GEBRF – – – Recent Price – C$1.14
Entry Price – $1.15 – – – – – – – – – Opinion – strong buy
The stock has been inching higher since it’s bottom and will probably continue with today’s news. GRB announced the planning commission will meet November 13 to approve the Sage Ranch development. Nothing is done until it’s done but this will mean strong revenues for Greenbriar in 2024.
Sage Ranch will provide low cost entry level homes that will not be effected by any down turn because it is exactly what the market needs and wants at this time. It is a great location and near large military operations that are becoming the theme of this decade.
Jeff Ciachurski, CEO of Greenbriar, says in the news release: “The effort provided by both Greenbriar and the City of Tehachapi left no stone unturned to make sure the development is top of its class, innovative and groundbreaking to match the demands of a new sustainable world. Throughout the process we tailored our work product for a final submission that would leave a legacy and provide no doubt that only a top-quality product will be provided. The city made all parties aware of the significant impact Sage Ranch will have on the exceptional quality of life in the region and the tremendous economic impact to the city and surrounding area.“
And some more great news, Tommy Sullivan, Greenbriar’s chairman of their real estate advisory board, is bringing an opportunity for the company to JV into his 1,361-acre 3,500 home sustainable subdivision in the fastest growing region in Utah. This new project will give Greenbriar a 20-year runway of building several hundred entry-level homes per year, and further provides Greenbriar the status of regional builder and developer, specializing in recession proof sustainable housing. Greenbriar and Voya have just re-executed the USD $40 Million Sage Ranch funding agreement.
On the chart there is some resistance between $1.05 to $1.15 so might give a chance to buy some stock around these prices. Next resistance is around $1.55 and I believe the stock is headed there next. A break above that would be a solid higher high.
Thanks for reading Ron’s Substack! Subscribe for free to receive new posts and support my work.
greenbriarcapitalcorp.ca
Greenbriar Capital Corp. | Greenbriar announces Planning Commission meeting to approve the Precise Development Plan for Sage Ranch will be scheduled for November 13, 2023
-
De komende dagen is het volgens mij realistisch dat het aandeel Greenbriar Sustainable Living (nieuwe naam) wat koopdruk gaat meemaken. Ik kan/wil geen advies geven, maar wel mijn eigen aanvoelen omschrijven.
Ik geef wat context.
Drie jaar geleden, vlak nadat PREPA en PREB Montalva hadden goedgekeurd, was er een Chinese vlogger op YouTube die aan zijn volgers aanraadde om 5% van hun portefeuille in GRB te investeren. Het aandeel kende plots een enorm stevige koopdruk en steeg toen tot 4,64 CAD, de hoogste koers ooit.
Er waren toen zelfs 3 dagen op rij dat het aandeel met bijna een dollar per dag steeg. Om even snel terug te vallen in de dagen/weken nadien. Ik hoop dat dit niet opnieuw gebeurt in de komende dagen/weken/maanden. Ik denk ook niet dat dat opnieuw gaat gebeuren. Dat was echt niet goed voor het aandeel en verklaart voor een groot deel waarom Ciachurski zoveel tegenwind kreeg online. Wat later ging Montalva niet door omdat FOMB het project niet goedkeurde en ging het bedrijf door een dal omwille van tegenslagen en vertragingen.
Vandaag staat Montalva er (bijna) opnieuw. PREPA heeft goedgekeurd, PREB zal normaal gezien wel volgen en in de sterren staat geschreven dat FOMB’s goedkeuring kansrijker is dan in 2020. Voor Sage Ranch zullen de bouwvergunningen meteen aangevraagd kunnen worden, na de goedkeuring van de eerste fase van het project door de planningscommissie in november 2023.
Ik heb die vlog van juli 2020 wel nooit gezien en ik kan de Chinese finfluencer ook niet terugvinden. Maar ik hoorde wel van andere beleggers dat die persoon toen ‘goede tips’ gaf op YouTube. Iemand met een ‘track record’ dus. Of toch op z’n minst voor een tijdje. Vandaar dat er dus relatief ‘veel’ (kleine) Chinese aandeelhouders zijn in GRB.
Gisterenavond verscheen er een podcast waarin Ciachurski zijn bedrijfje en de projecten promoot aan een betalend (249 USD) publiek van ca. 15.000 leden. De nieuwsbrief heet Green Chip Stocks. De uitgever, Jeff Siegel, komt van Agora. Agora is een uitgever die doorgaans dure abonnementen probeert te slijten door met vele dure woorden een heel pompeus verhaal te vertellen over een aandeel, zonder de ticker of de naam van het bedrijf te vernoemen. Siegel is ook niet iemand met een sterk track record, hij is meer een reclamemaker.
Voor mij is het een langetermijnverhaal en ik ga zelf niet verkopen. Wel overweeg ik (in kleine beetjes) een stuk te verkopen, mocht de koers te gek doen. Inschalen en uitschalen zeg maar. Dat is iets dat je echt moet doen bij dit type aandelen.
Maar weet ook dat er amper free float is en dat het overgrote deel van de beschikbare aandelen bij de zgn. ‘strong hands’ zit die het bedrijf al jaren volgen. Sommigen daarvan volgen (aan en af) Ciachurski zelfs al bijna 20 jaar. Die gaan volgens mij ook willen uitschalen.
Je kan het korte interview hier bekijken. Bekijk het met de nodige scepsis en af en toe een korreltje zout – en vooral – blijf verstandig. Zeker als je het aandeel al een tijdje volgt:
In bijlage vind je ook nog wat achtergrond/diepgang over dilutie en derivaten bij GRB. Neem het mee en hou de volumes van Greenbriar in de gaten. Het is een stukje uit (de kladversie van) mijn artikel van volgende week. Mocht de koers richting 1,5 stijgen, dan komt er tegendruk want dan gaat het aandeel verwateren omdat de warrantbezitters (de financierders) het verhaal doorgaans niet op lange termijn bekijken.
-
Merci om te delen Sven!
-
-
De beurs blijft niet te voorspellen. Koopdruk in het huidige beurssentiment, leek me een aangenaam vooruitzicht, maar het is koffiedik afwachten hoe dit verder evolueert.
Log in to reply.