-
Geen fan meer van Xior
Beste leden,
Begin vorige maand kon je Xior op de kop tikken aan 25,20 euro. De slotkoers van vrijdag bedraagt 30,45 euro. Als ik de aandelen zou hebben, zou ik ze nu verkopen.
In de krant De Tijd stond vrijdag een portret van ceo Christian Teunissen. Hij blijkt een impulsief ondernemer die graag grote, onberekende risico’s neemt. Hij bedient zich daarbij van hefbomen. Er zijn niet alleen hoge (korte termijn)schulden op niveau van Xior, maar ook bij zijn eigen holding. Hij blijkt een product van de veel te lange periode van veel te lage rente van de ecb.
De man heeft bovendien zijn prioriteiten niet op orde en lijkt veel liever in luxe te feesten dan te werken. Onbegrijpelijk dat een Joost Uwents (WDP) zich heeft laten vangen om bestuurder te worden van Xior, maar ik zie dat hij ook bestuurder is van Unified Post. Tja. Ook Wouter De Maeseneire (Vlerick) is bestuurder bij Xior, maar het zou me verwonderen dat hij daar gelukkig mee is.
Gokje: ik vermoed dat Xior een mooie, grote, dure stand heeft op Finance Avenue? Keeping up appearances. Op die stand zullen aandeelhouders en andere beleggers ongetwijfeld te horen krijgen dat ze nu moeten kopen/bijhouden.
Ik ben geen aandeelhouder van Xior en zelfs aan een veel lagere prijs zou ik niet instappen: liever bedrijven met goed tot uitstekend management. Bij Xior is de ceo en hoofdaandeelhouder een cowboy.
Pascal
-
29 Replies
-
Ik twijfel nog. Sinds augustus aandeelhouder. Ondertussen een mooie winst van 18%.
Ik geloof er wel in. Als je studerende kinderen hebt weet je dat het geen sinecure is om een kot te vinden.
Die schuldaflossing van volgend jaar, waarvoor ze nog op zoek zijn naar geld voelt voor mij dan weer wel aan als een mes op de keel.
Misschien toch maar terug verkopen :-(
-
Er zijn genoeg hele goeie bedrijven. Hier staat een cowboy aan het roer. He simply couldn’t care less. Zijn eigen zoon huurt niet eens een kot bij Xior. Bedroevend.
-
Ik heb mijn inleg terug verkocht aan 30.50 euro. De winst heb ik nog laten staan, kwam ook beter uit voor de transactiekosten.
-
-
Ze stonden ook op mijn lijstje, maar zal ze wss niet toevoegen op basis van die info. Bedankt voor de melding Pascal! Nog genoeg andere gvv’s met degelijk bestuur. Niet in studentenkoten weliswaar. Sowieso meest interesse in zorgvastgoed en logistiek bij mij.
-
Bedankt voor je visie over Xior Pascal.
Ik neem mijn winst bij Xior en vergroot mijn andere gvv posities hiermee.
-
Bedankt voor je bericht Pascal ! Heb ze nog kunnen verkopen met winst
-
Bedankt, Pascal, ik kon ze net verkopen. Had ze al wat langer. Recent terug op kleine winst.
-
Pascal vanwaar die plotse ommekeer voor XIOR nog niet zolang geleden zei je nog als zij een kapitaalverhoging doen zou ik wel instappen?
-
Een van de redenen om een aandeel niet te kopen of te verkopen is het management (of veranderingen daarin). En dat geeft Pascal duidelijk aan helemaal bovenaan.
Zie ook :https://www.test-aankoop.be/invest/beleggen/aandelen/news/2021/09/aandeel-verkopen-waarom-redenen -
Christine,
Hierboven leg ik uit waarom ik niet langer fan ben. De reden is de ceo. Portret stond dit weekend in De Tijd. Die man en vooral de manier waarop hij zijn zaakjes runt geeft mij allesbehalve een goed gevoel.
-
-
Heb nog getwijfeld maar toch verkocht aan 30,25.
-
Dat men nu volop vastgoed moet verkopen om een kapitaalverhoging af te wenden zegt genoeg (die toren in Nederland die een goede koop was enkele jaren terug staat al weer terug in de aanbieding). Teken van slecht beleid.
-
Onlangs heb ik een lijstje gezien van alle panden die in de verkoop staan om de schulden te kunnen betalen : https://www.tijd.be/markten-live/live-blog/nasdaq-sluit-1-7-procent-lager/10501933.html#835652
Bij deze GVV had ik altijd al gemengde gevoelens (nooit gekocht), maar na dit lijstje te zien is het helemaal geschrapt als kandidaat om te kopen.
-
Your feeling/vision was/is right!
-
Indeed, Stefan!
-
-
alternatief om te investeren in studentenkoten?
-
Niet meteen. Zoveel keuze is er niet. Xior kocht ook zijn concurrent op, Quares Student Housing. Ik heb zelfs nog lezingen gegeven bij de voorstelling van dat private equity event. Maar da’s vele jaren geleden (2015, schat ik). Op de Londense beurs noteert nog wel Unite Group, 70.000 koten. Aandeel kost momenteel 953 pence.
-
-
De overname van Basecamp getuigde evenmin van visionair leiderschap.
-
Klopt. Too greedy. Die gasten wisten wat ze verkochten en ook waarom ze nadien hun aandelen zo snel mogelijk verkochten tegen almaar lagere koersen.
-
-
En we doen er nog een schepje bovenop. Xior wil af van woontoren ‘Zernike’ in Groningen. Gekocht in dec 2020 voor 92 miljoen euro van een Amerikaans private equity fonds en nu te koop voor – naar ‘t schijnt – 110 miljoen euro. Wellicht de waarde in de boeken. Geen kleintje. 698 studentenkoten.
Op Twitter, pardon, X:
“Xior kwam op Finance Avenue uitleggen dat ze verkopen om de portefeuille te optimaliseren en dit kan de schuldgraad onmiddellijk mee ten goede komen. Ze verkopen koten waar binnen enige tijd kosten aan zullen zijn of die niet meer binnen het plaatje passen.”
Een top-gebouw met top-koten dat pas klaar was in 2020. Redelijk recent, dus. En waar nu al kosten aan zijn? Lijkt me bizar. Of toch:
Volgens http://www.sikkom.nl:
“De woontoren bij Reitdiep staat vooral bekend als de hitteflat, of airfryer XXXXXL. Elke zomer kampen de bewoners met hitteproblemen. Soms stijgt de temperatuur tot wel 50 graden. Hopelijk weet de nieuwe eigenaar hier beter mee om te gaan, want Xior deed er al die tijd precies niks aan.”
Da’s wel heel warm. Krijgt Frans Timmermans dan toch nog gelijk?
PP
-
http://www.sikkom.nl (19 juli 2022):
‘Ik heb twee ventilatoren’
“Ik maak me zorgen over dinsdag als het die snikhete dag wordt’’, zegt een Chinese student die op de 22ste etage woont in een appartementje van 30 vierkante meter. Ze betaalt er 780 euro voor, inclusief elektriciteit en water.
“Het is bij mij binnen veel heter dan buiten. Het raam kan alleen een piepklein stukje open. Ik heb twee ventilatoren, maar ik wilde dat de huurbaas ons airco gaf. Ik ga vannacht naast het toilet slapen, daar is het nog een beetje uit te houden.’’
‘Eigenaar Xior heeft niets gedaan’
De Belgische eigenaar Xior Student Housing noemt de hitteflat ‘Zernike Tower’ en verhuurt de 700 appartementen voor 575 tot 1100 euro per maand. Toen het vorig jaar aan het begin van de zomer klachten regende, waste Xior z’n handen in onschuld omdat hij de flat net had overgenomen van voorganger Nido. “Deze zomer kunnen we er niks meer aan doen’’, zo reageerde de huurbaas toen.
Maar ook in de herfst, winter en lente daarna heeft de verhuurder niks gedaan. Wel is de huurprijs gestegen.
sikkom.nl
Sikkom | Nieuws, uitgaan, zin en onzin in Groningen
Sikkom is de plek voor jongeren uit Groningen voor nieuws, opinie, columns, zin en onzin. Maar ook voor updates van de vetste feesten en festivals.
-
Al een geluk dat elektriciteit incl. was… met al die ventilatoren en mobiele airco’s, zou het anders een gepeperde rekening worden🙃
-
Indeed. Die rekening werd betaald door… Xior. En het volgende jaar verhoogde die daarom weer de huur…
-
-
Trustpilot Xior Nederland:
-
Xior reviews | Bekijk consumentenreviews over http://www.xior.nl (trustpilot.com)
nl-be.trustpilot.com
Xior wordt als "Slecht" beoordeeld met 2 / 5 op Trustpilot
Ben je het eens met de TrustScore van Xior? Geef jouw mening en bekijk wat 26 andere klanten vinden.
-
-
Ik verneem nu dat een spaarvarkentje zich heeft moeten inhouden en zijn ‘tanden meermaals heeft moeten stuk bijten om niet op mijn persoonlijke aanvallen op de ceo van Xior in te gaan. Zwijgen is best.’
Daar ben ik het helemaal niet mee eens. Spreken is veel beter. Leve het debat! Dat maakt net iedereen sterker.
-
Ik vermoed dat hij dat dan wel heel respectvol deed naar u toe.
-
Ik heb getwijfeld om te reageren, maar voeg toch graag een klein beetje context toe aan de reactie van Pascal. Debat is inderdaad goed en nodig, maar nogmaals Pascal, het ligt niet in mijn aard om ‘onnodige’ discussies aan te gaan met mensen die ik respecteer, iemand bewust te provoceren wiens mening ik niet deel, of op alles te reageren waar ik het niet meteen eens mee ben.
We verschillen hier van mening, dat mag en dat is gezond.
-
Nooit twijfelen om te reageren, Michel en dus dank om te reageren! Van mening verschillen mag inderdaad. Soms moet het misschien zelfs.
-
Log in to reply.