-
Aedifica
-
Belgische gereglementeerde vastgoedvennootschap (gvv), gespecialiseerd in zorgvastgoed
-
Actief in 8 landen
-
Bezit 624 panden (47.000 bedden) die zo’n 5,7 miljard euro waard zijn in juni 2023
-
Kondigde kapitaalverhoging van 380 miljoen euro aan in juni 2023
-
-
49 Replies
-
Dingdong! En bijgekocht. 😉
-
Dan zie je de toekomst rooskleurig veronderstel ik? Kan je me wat uitleg geven over je denkpiste?
-
Ik kocht Aedifica in 2019 aan 82.8€, als vrijwilliger in het rusthuis, zag ik hoe men hier naast het OCMW rusthuis nog 2 complexen bijbouwden want constant kamers en assistentie woningen tekort. In 2021 bijgekocht aan 102€ en toen stierven de bewoners massaal , soms zelfs 25%. Kamers bleven leeg en het aandeel crashte. De voorbije maanden gaven 12 analisten een advies voor het aandeel van Aedifica. Hun gemiddelde verwachting is dat het aandeel de komende maanden een koers van 91,38 EUR zal bereiken. Dat betekent dat het aandeel van Aedifica flink kan stijgen van de huidige koers tot het koersdoel. Tegen dat het 102€ zal kosten zit ik zelf in een van hun kamers :-)
-
Ik kocht aan 104 .. we zullen maar wat geduld uitoefenen he.
ik had het koersdoel idd ook gezien en vroeg me dus af of het goed idee was om bij te kopen.. -
@elise-daans, ik koop Aedifica, maar ook andere Belgische (en internationale) GVV’s waaronder o.a. Cofinimmo, CPI, Immobel, Xior, (…) regelmatig bij voor mijn lange termijnportefeuille, en dit voornamelijk voor het hoge(re) dividend hetgeen dat ik dan (vrij snel) herbeleg in andere aandelen. Voor Aedifica momenteel 5 aankopen:
– Gekocht aan 68 in oktober 2018
– Bijgekocht aan 73,95 in maart 2020
– Bijgekocht aan 72,50 in oktober 2021
– Bijgekocht aan 67,75 in mei 2022
– Bijgekocht aan 62,25 in juni 2022By the way Elise en Ludo … de vooropgestelde koersdoelen van analisten zeggen niets op zich, en lopen (vaak) een stuk achter op de realiteit. Niet (al te veel) door laten (mis)leiden.
-
-
<div>1 zinnetje in onderstaande link/persbericht is mi belangrijk : de gebouwen zijn verkocht aan de waarde zoals de schatter bepaalde (boekwaarde dus). De koers Aedifica noteert op +/- 75 % van de boekwaarde</div><div>
</div>-
Bedankt!
-
-
Kapitaalverhoging bij Aedifica :
Aedifica wil tot 7,3 miljoen nieuwe aandelen uitgeven via een publieke kapitaalverhoging. Daarmee hoopt de verhuurder van zorgvastgoed 380 miljoen euro op te halen bij de belegger.
De uitgifte gebeurt tegen een prijs van 52 euro per nieuw aandeel, goed voor een korting van 16 procent ten opzichte van de slotkoers van dinsdag.De kapitaalverhoging loopt van 22 tot 29 juni. Op 22 juni noteert het aandeel ook zonder het inschrijvingsrecht. Met elf rechten kunnen beleggers intekenen op een nieuw aandeel tegen de kortingsprijs van 52 euro.
Beleggers die het inschrijvingsrecht niet of maar deels gebruiken, kunnen het recht over dezelfde periode op de beurs verhandelen. De niet-uitgeoefende rechten worden op 30 juni als scrips bij grote beleggers geveild.Aedifica wil de opbrengst gebruiken om de balans te versterken. De schuldgraad bedroeg op 31 maart 43,6 procent, dicht bij de maximale drempel van 45 procent die het bedrijf zichzelf oplegt. Als Aedifica het beoogde bedrag binnenhaalt, daalt de schuldgraad naar 37,4 procent.
-
Prima, dan zijn de speculaties en onrust over de schuldgraad ook meteen van de baan.
-
Bron: De Belegger
Aedifica: kapitaalverhoging
Aedifica, dat de voorbije jaren ook al verschillende kapitaalverhogingen heeft doorgevoerd, was niet meteen de eerste naam die we zouden opsommen voor een kapitaaloperatie. Er is echter de belangrijke pijplijn die moet gefinancierd worden. Aedifica moet bij deze kapitaaloperatie een stevige korting bieden tegenover de laatste gepubliceerde intrinsieke waarde (EPRA NTA) van 79,95 EUR p.a. per eind maart. Dit is geenszins waardecreërend. Er zijn in de markt ook wel vragen over de capaciteit van de huurders (Orpea, Korian, Armonea…) om de hogere huren te kunnen blijven betalen. Dit en de steeds hogere rente zorgt er allemaal voor dat Aedifica voortaan met een korting noteert van ruim 20% tegenover de intrinsieke waarde. We verwachten voorlopig geen snel koersherstel van Aedifica (en van diens sectorgenoten Cofinimmo en CPI) de komende weken en maanden. Het jongste keuzedividend (waarbij Aedifica nieuwe aandelen aanbood aan 67,31 EUR) kende weinig succes. Slechts 21,3% van de aandeelhouders kozen voor het dividend in aandelen. We verwachten dan ook niet dat de aandeelhouders staan te springen om mee te doen aan deze kapitaaloperatie. Ons advies blijft onveranderd op ‘H+’, omdat we geloven in een later herstel, maar hou de posities voorlopig beperkt (risicograad gaat van ‘1’ naar ‘2’). We zouden dus eerder de rechten verkopen. Doe dit zo snel mogelijk, aangezien inschrijvingsrechten in het begin van de keuzeperiode altijd meer waard zijn. Bestaande posities zouden we wel stevig behouden.
-
-
Ik heb deze verkocht en geloof er een tijdje zeker niet in, ook de stijgende rente die er gaat aankomen en meer dan ze verwachten denk ik, dus het aandeel zal het nog moeilijk hebben de volgende maanden, dus voor mij te risicovol en er zijn beter alternatieven mogelijk, groeten Pascal
-
Aan deze koersen verkopen lijkt me niet zo verstandig eerlijk gezegd, maar dat is uiteraard maar mijn zeer bescheiden mening. 🙃
-
-
Michel ik begrijp U en ik wil de aandelen binnen enkele maanden terug wel kopen, dit is ook maar mijn mening en vind op het moment TAG Tegernsee Immobilien Beteiligungs AG een beter alternatief wat ik al eerder ook in portefeuille had, maar ja de toekomst zal het uitwijzen en we volgen het zeker op. Wat mij ook dikwijls opvalt is dat de koers na een kapitaalverhoging meestal toch de richting kiest naar de prijs van de nieuwe aandelen. Aedifica verkocht aan 57,25 euro en TAG gekocht aan 8,20 euro. Ik supporter natuurlijk voor ons beiden he groeten Pascal
-
Michel ik begrijp U en ik wil de aandelen binnen enkele maanden terug wel kopen, dit is ook maar mijn mening en vind op het moment TAG Tegernsee Immobilien u. Beteiligungs AG een beter alternatief wat ik al eerder ook in portefeuille had, maar ja de toekomst zal het uitwijzen en we volgen het zeker op. Wat mij ook dikwijls opvalt is dat de koers na een kapitaalverhoging meestal toch de richting kiest naar de prijs van de nieuwe aandelen. Aedifica verkocht aan 57,25 euro en TAG gekocht aan 8,20 euro. Ik supporter natuurlijk voor ons beiden he groeten Pascal
Dit is beter denk ik, mijn excuses.
-
Voor mij geen enkel probleem hoor Pascal, ik profiteer volop van de lage koersen in immobiliënland. Kunnen Aedifica en gelijkaardige waarden nog verder zakken? Natuurlijk, maar dat maakt mij niet uit, bij elke X% koersdaling koop ik (bepaalde) aandelen in mijn LT-portefeuille rustig bij. “Laat maar zakken, Grietje” zou Walter CAPIAU zaliger zeggen. 🙃
Mijn reactie ging vooral over het feit dat ik het altijd boeiend en intrigerend vind wanneer mensen bepaalde keuzes – in mijn ogen vreemde – maken m.b.t. hun beleggingsbeslissingen, en vraag me dan altijd af wat de bewegingsreden(en) daarachter zijn.
Niet te veel op mij letten, ik ben soms een vreemde vogel. 😉
-
Op dinsdagavond heb ik ook nog een pakketje bijgekocht, om optimaal te kunnen profiteren van de kapitaalverhoging.
-
@michel ik heb dezelfde mening hieromtrent. De “X” intrigeert mij evenwel. Is dat voor jou een vast % ? Of anders gesteld : Zet je een alert (of aankoop order) bij vb -10% en sla je dan zonder twijfelen/automatisch toe ? Of pas je vb je order regelmatig aan op basis van jouw inschattingen van hoe de markt zal bewegen. Ik worstel daar nl zelf nogal eens mee…
-
Hi @rwillekens, die X% moet u niet al té letterlijk nemen. Ik handel (koop én verkoop) voornamelijk gebaseerd op Technische Analyse, waarbij ik op bepaalde tijdstippen (lees: als de beurskoers van mijn vnl. LT-aandelen in de buurt van bepaalde MA-kruispunten komt én andere TA parameters gunstig zijn) de basiswaarden van mijn portefeuilles versterk.
Voor de meer risicovollere posities (genre biotech, …) in portefeuille handel ik ook volgens TA, maar dan (veel) frequenter, waarbij het vaak de bedoeling is om de gemiddelde aankoopkoers (soms drastisch) te verlagen. Laag aankopen, en zodra de beurskoers de transactiekosten dekt, deels verkopen.
-
Voor Aedifica ziet het technisch plaatje er momenteel zo uit op maand- (SMA/EMA 200-daags gemiddelde), 2-maandbasis (SMA/EMA 100-daags gemiddelde) en op weekbasis. Zegt niet alles natuurlijk (externe factoren), maar in combinatie met andere technische parameters / signalen kan men zich wel een goed beeld vormen van de toekomstige koersbewegingen.
-
Het beetje dat ik ken van TA op die basis zou ik van de RSI de aandelen houden maar de rest is voor mij nog niet positief en afwachten.
-
-
Zoals mijn naamgenoot Pascal Paepen het soms zegt, van die rara vogels zijn er dikwijls wel goede beleggers bij, dus dat interesseert mij en ik volg u op dit medium en twitter.
-
Ja maar @pascal-paepen is van de Kempen, dat zijn zelf allemaal kweeniehoevreemde vogels.
Graptjen hé Pascalito. 😉
-
Haha! 🐦🐤🐥🐓
-
-
Gert De Mesure heeft vandaag nog een uiteenzetting van de kapitaalsverhoging geplaatst bij VFB, alsmede een update van de GVVs
-
De verkoop van een put 52 jul21 is wel interessant vandaag voor wie het aandeel wil aan 52. 1 % op 1 maand.
-
bij saxo krijg ik telkens een foutmelding, is ook vreemd dat een optiecontract er staat voor 102 aandelen…
Iemand een idee wat ze bedoelen met deze foutmelding?
‘u mag uw blootstelling niet verhogen in een aangepaste optieticker. Kies de bijgewerkte optieticker.’
-
-
Veel (Europese) vastgoedaandelen zoals – maar niet enkel – Aedifica worden door (vnl. particuliere?) beleggers en masse uitgekotst (excuses voor de woordenschat) aan bradeerprijzen. Angst voor het renteklimaat, angst voor hoge(re) schuldgraden / kapitaalverhogingen, angst voor lagere groei, enz. enz. …
Heerlijk, al die korte termijn emoties. Ik lig er niet absoluut wakker van. 😈
-
In combinatie met XIOR en CPINV lijkt me AED een goede aanvulling als totaalpakket voor Vastgoed, niet? Limiet order van 52 ingelegd.
-
Dan ga ik er eerst krijgen :-) ik heb een order voor 52.10.
Verder nog een order ingelegd voor Ascencio (45.75) en voor Xior (25.75)
Home invest twijfel ik nog een beetje om bij te kopen, de prijs is wel heel aantrekkelijk… (maar ook hoge schuldgraad)
-
Laat de GVV’s en vastgoedontwikkelaars nog maar wat zakken… Nog tijd genoeg om bij te kopen, zeker zolang de ECB de rente wil verhogen😄
-
-
Mijn korfje van aandelen Aedifica is al binnen vandaag aan 52,10. Had limiet order al uitstaan na de spamelot van zaterdag ..😀
-
Xior en VGP ook in portefeuille. Dat lijkt me genoeg vastgoed.
-
Had mijn order op 52€ gezet. Maar verlopen, ik had het op dagorder laten staan. #dang Terug ingezet aan 52,10 dit keer 😉
-
Heb de couponnetjes jammer genoeg te laat verkocht aan 0,46/stuk en laat deze kapitaalverhoging aan me voorbij gaan. Lagarde zei gisteren iets omtrent mogelijks renteverhogingen. Aandelen verkopen doe ik niet aan deze bradeerprijzen maar ik begin wel sterk te twijfelen.
-
Emoties uit, focus aan Wim.
Door ‘mee te glijden’ met de dalende koers sta ik momenteel op een totaal verlies van nog ‘slechts’ 4%.
-
Aedifica en Home Invest zijn 2 GVV waar ik wel vertrouwen in heb, maar mijn persoonlijk risicobeheer laat me niet toe om nog meer in hetzelfde te gaan. Buy en hold in vastgoed lijkt meer en meer op het uitzieken van een heel zware griep (die gestart is in coronatijden). De baksteen begint nu toch wel wat OP mijn maag te liggen. Finaal heb ik ze wel gekocht voor de (stijgende) dividenden dus daar brandt het (nog) niet.
-
-
Aandeelhouders schrijven in op 81,9 procent nieuwe aandelen Aedifica
Tijdens de openbare aanbieding hebben de aandeelhouders van Aedifica ingeschreven op circa 5,99 miljoen nieuwe aandelen. Dat stemt overeen met 81,87 procent van de nieuwe aandelen die worden uitgegeven. Geen doorslaand succes dus voor de grote kapitaalverhoging van de zorgvastgoedgroep, maar ook geen mislukking.
-
Gezien de grootte van de kapitaalverhoging vind ik 81,9% best een goed resultaat. Zeker gezien de huidige marktomstandigheden voor GVV’s.
Maar ja, wie ben ik hé Michel.. 😛
Wat is uw gedacht over dit tussentijds resultaat?
-
@Matthiasss een man met een (m.i. juiste) mening? 😉
Persoonlijk ben ik best tevreden met (het verloop van) de kapitaaloperatie, momenteel sta ik alweer op een zuchtje van winst op de Aedifica’s in portefeuille. Ook de andere vastgoedaandelen in portefeuille ben ik trouwens stelselmatig aan het verhogen … grootste verliespositie in dat segment van mijn portefeuille bedraagt momenteel nog ‘maar’ 12%.
-
Dat is geen succes. Maar op zich zegt dat niks, dat dat geen succes is. We moeten daarvoor maar even terugdenken aan de kapitaalverhoging van Picanol. Dat mensen gvv’s nu “een beetje beu” zijn, kan betekenen dat we dicht bij het dieptepunt staan. No worries, dus.
-
Eigenlijk verschiet ik er van dat het percentage zo hoog ligt. Ik had het eerder eind de 60 / begin de 70% verwacht.
-
Log in to reply.