-
WDP of XIOR
Ik twijfel tussen de 2 aandelen voor investering, wat zouden jullie nemen? Persoonlijk zou ik eerder naar WDP gaan.
-
14 Replies
-
Ik zou ook voor WDP gaan.
-
Dag Frank, hartelijk dank voor uw reactie, mag ik misschien ook vragen waarom u deze keuze ook neemt. Heeft dit dan te maken met de soort immo waarin ze inzitten. Industriegebouwen of Studentenkamers
-
-
Wat mij betreft ook WDP.
Stabiele groeier die vooruit kijkt en een duidelijke investeringsplannen heeft.
Veel respect voor hun klanten.
https://wdp.eu/nl-be/investor-hub/strategie
Ik was recent op hun bedrijfsvoorstelling in VFB trefpunt Meise.
Bij Xior weet ik het allemaal niet zo goed. Dat lijkt me, hoe zal ik het zeggen … “avontuurlijker”
-
Bedankt Yves voor je info dan bevestigt mijn onderzoek.
Hoeveel % mag zulk aandeel van je portefeuille inhouden. Momenteel 72% etfs in aandelen waarvan 26,10% etf CSH2 liquide, zeg in te zetten bij zware beurscorrectie.
6,5% Pimco obligatie fonds
saldo onmiddellijk inzetbaar cash.
tevens inkopen in 1 keer of gefaseerd?
-
Kijk misschien ook eens onder de rubriek “Lijsten” bij de GVV’s (gans onderaan). Daar vind je een mooi overzicht gemaakt door @cfloru . Vooral het verschil in schuldgraad viel me op. Bij Xior schurkt dat toch gevaarlijk tegen de 50% aan terwijl WDP op een veel veiliger niveau zit. Kijk vooral naar de samengestelde winstgroei en je weet meteen waar de kwaliteit zit.
Wat de weging betreft: Aangezien het een individueel aandeel is, zeker niet zwaarder dan 5% van de portefeuille.
Let wel op: Vastgoedaandelen zijn (zeer) rentegevoelig.
-
Bedankt Yves voor de info
-
De schuldgraad mag aximum 60% zijn en is vervat in de regelgeving voor een GVV. Waar de banken naar kijken is het aantaljaren die een GVV nodig heeft om met zijn nettohuren die schulden terug te betalen. (Leningen/WPA in de tabel). Bij WDP is dat 7 jaar, bij Xior 11 jaar.
-
-
Dag Henri, Als je naar WDP kijkt, bekijk dan misschien ook Montea. Ze doen hetzelfde, maar in andere regio’s, en kunnen zo een mooie aanvulling zijn op mekaar.
-
Beiden zijn goede keuzes lijkt me, Xior heb ik WDP wil ik hebben maar heb al Montea en CTP dus ga niet meer in warehouses investeren.
-
En als je WDP instapt, nog het goede moment, qua koers?
-
heb openAI even aan het werk gezet (let dus op voor hallucinaties kan zijn dat niet alles 100% correct is)
🏢 WDP vs. Xior — welke vastgoedspeler is interessanter?
⭐ 1. WDP (Warehouses De Pauw)
Type vastgoed- Logistiek vastgoed (magazijnen, distributie). [usnn.com]
Financiële prestaties & groei
- Sterke resultaten: EPRA‑winst 2023 = 289 miljoen EUR, +12% YoY. [usnn.com]
- Ambitie om EPS tegen 2027 nog eens met 20% te laten groeien. [usnn.com]
- Grote investeringspipeline: 500 miljoen EUR/jaar tot 2027. [usnn.com]
Dividend & rendement
- Dividend 1,12 EUR per aandeel → 4,55% dividendrendement. [usnn.com]
Stabiliteit & marktcontext
- Logistiek blijft structureel sterk door e‑commerce en supply‑chain‑vraag.
- Lange gemiddelde looptijd huurcontracten (13 jaar) → stabiele cashflows. [usnn.com]
✔ Sterke punten
- Zeer stabiele sector
- Bewezen historisch rendement
- Sterke groei-ambities
- Grote schaal + hoge liquiditeit
<hr>
⭐ 2. Xior Student Housing
Type vastgoed- Studentenvastgoed in o.a. België, Nederland, Spanje, Portugal. [morningstar.com]
Financiële prestaties & groei
- Portfolio gegroeid naar 3,5 miljard EUR in 2025. [uploads.xior.be]
- 98% bezettingsgraad: extreem hoog en stabiel. [uploads.xior.be]
- Verwachte EPS‑groei in 2026 naar 2,30 EUR (+4%). [uploads.xior.be]
Dividend & waardering
- Dividendrendement volgens Fintel: 6,20% (aanzienlijk hoger dan WDP). [fintel.io]
- Notering tegen lage prijs/boek‑ratio (0,76) → potentieel ondergewaardeerd. [morningstar.com]
Marktcontext
- Studentenvastgoed profiteert van structureel tekort, stijgende internationale mobiliteit en sterke vraag. [uploads.xior.be]
✔ Sterke punten
- Hoge bezettingsgraad (quasi full)
- Hoge dividendopbrengst
- Ondergewaardeerd volgens meerdere metrics
- Markt met structureel vraagoverschot
<hr>
🔍 Conclusie: welke is interessanter?
🎯 Als je stabiliteit + voorspelbare lange‑termijn groei zoekt → WDPWDP is ideaal voor investeerders die een laagdynamisch, zeer stabiel logistiek groeiprofiel willen. De sector is minder cyclisch dan studentenvastgoed en WDP is een blue‑chip REIT met bewezen track record.
💰 Als je hoger rendement + opwaarts potentieel zoekt → Xior
Xior combineert:
- Hoger dividend (6,2%),
- Onderwaardering,
- Explosieve structurele vraag naar studentenkamers,
- 98% bezetting,
Wat Xior erg interessant maakt voor wie groei + yield wil en minder terugschrikt voor sector‑specifieke risico’s.
🧭 Eindadvies in één zin
- Conservatieve investeerder: kies WDP.
- Rendement‑ en waardekanszoeker: kies Xior.
-
Kiezen is verliezen…
Dus koop beiden 🙂
-
Thx AI gebruik ik ook regelmatig, om te kijken. Maar in dit forum zitten we met gelijken en deze inzichten toch ook niet belangrijk.
-
AI, nuttig maar toch wat gevaarlijk. Ik lees dat het epra resultaat met 12% toenam. Dat zou kunnen leiden tot de voorbarige conclusie van 12% groei. Niets is minder waar en zeker niet bij een GVV.
Door het keuzedividend en de inbreng in natura is het aantal aandelen toegenomen. Per aandeel bedroeg de groei maar 2%. ook al weer vertekend door de dan ingevoerde belasting in Nederland, dus het is wat meer. In 2027 zou de winst per aandeel 1.7€ moeten bedragen, dus 10% meer op twee jaar samen gezien.
-
Log in to reply.