Na de bel: zilveren jubileum en koopjes

Zilveren jubileum voor Home Invest Belgium 

Boem paukeslag in de sector van Belgische beursgenoteerde gvv’s (gereglementeerde vastgoedvennootschappen), dinsdag. Naast het akkoord over de fusie van Aedifica met Cofinimmo is er ook aandacht voor het jubileum van Home Invest Belgium. De groep die actief is in residentieel vastgoed heeft sinds zijn beursintroductie op de beurs van Brussel in 1999 een kwarteeuw lang onafgebroken het dividend opgetrokken. Nu dat een feit is mag de gvv toetreden tot het selecte clubje van zogenaamde dividendaristocraten. De bruto dividenduitkering van Home Invest Belgium is gedurende die hele periode bijna maal drie gegaan. Dat komt neer op een jaarlijkse groei van 4,6%. Houdt het bedrijf dat nog eens 25 jaar vol, dan verdient het de titel ‘dividendkoning’. De Brusselse beurs is rijk aan gvv’s. Voor renteniers zijn de aandelen van degelijke vastgoedvennootschappen een goed alternatief voor obligaties en termijnrekeningen. De rente op bestaande obligaties stijgt immers niet tijdens de looptijd van het instrument. En wanneer de obligatie op eindvervaldag komt is er het risico dat je enkel kan herbeleggen aan een lagere rente.

Amerikanen jagen op koopjes

Dat de tarievenoorlog van Donald Trump uiteindelijk zwaar zou wegen in de portefeuille van de doorsnee Amerikaan, dat hadden we allemaal wel verwacht. Het neveneffect is dat Joe Sixpack steeds vaker uit is op koopjes. Dat merken we ook aan de cijfers van Dollar General. Die Amerikaanse discounter die je nog het best kan vergelijken met de Action bij ons, zag zijn omzet in het eerste kwartaal stijgen met 5,3% tot meer dan 10 miljard dollar. Net zoals bij de Action kan je bij Dollar General terecht voor levensmiddelen en huishoudelijke artikelen tegen een lage prijs. Dat trekt vooral gezinnen met een laag inkomen aan. Maar door de aanhoudende inflatie in de Verenigde Staten komen ook de welvarende gezinnen vaker over de vloer om geld te besparen. Beleggers vieren alvast feest en sturen het aandeel van Dollar General dinsdag 14,5% hoger. Woensdag publiceren Dollar Tree en Five Below – twee gelijkaardige discounters in de VS – hun cijfers.

Uitkijken naar het rentebesluit van de ECB

Woensdag is er alweer een vergadering van het comité in de Europese Centrale Bank (ECB) dat beslist over de kortetermijnrente. Momenteel bedraagt de referentierente 2,25% en de verwachting is dat er woensdag opnieuw 25 basispunten afgaan tot 2,00%. De bank der banken kan de rente verlagen omdat dinsdag bekend raakte dat de inflatie in de eurozone in mei is gedaald tot 1,9%. Dat is zelfs wat lager dan de gewenste rente en dus hoeft de instelling niet te vrezen dat een lage rente zou leiden tot prijsstijgingen. Eveneens dinsdag deelde de OESO mee dat er storm op komst is op economisch vlak. De wereldwijde economie groeit nog, maar de groei zou kunnen terugvallen tot het laagste niveau sinds 2020, toen de pandemie uitbrak. Een lagere rente maakt lenen goedkoper en dat zou de economie moeten helpen. Spaarders en renteniers betalen de rekening, want zij zullen minder rente ontvangen op hun centen.