-
Projectontwikkelaars: blijf waakzaam
Van bij het begin van “Project Spaarvarkens” hebben we gewaarschuwd voor het risico bij projectontwikkelaars. Die jongens verdienen heel veel in periodes met lage rente. Het nadeel is dat die schuldenhefboom ook leidt tot enorme risico’s wanneer de rente stijgt.
Onze leden zijn dan ook gespaard gebleven van de koerstuimelingen van Atenor, Banimmo en Immobel. Voor VGP maakten we een uitzondering. Dat aandeel is ook serieus gedaald. Ik kocht na die daling omdat VGP in een niche zit van logistiek vastgoed en een goed business-model heeft door samen te werken met kapitaalkrachtige verzekeraars die in dergelijk vastgoed willen investeren. Stefan toonde ook een manier om met buy & sell tijdelijk mooie winsten op te strijken bij Atenor.
Nadat wijzelf en HLN al erg kritisch waren over Ghelamco (weliswaar niet beursgenoteerd), brengt De Tijd nu ook bijdrages waaruit blijkt dat de toestand bij Ghelamco nog niet rooskleurig is. De rente mag dan al wat zakken, de problemen bij de vastgoedontwikkelaars zijn nog lang niet voorbij. Het is dus nog niet het moment om optimistisch te worden. Ook kleinere, locale vastgoedontwikkelaars hebben het moeilijk, horen we. Niet alleen in België, trouwens.
Pascal
ps: waarom staat deze bijdrage in het forum “Fondsen en trackers”? Omdat in dit forum ook “sectoren” aan bod komen
-
0 Replies
Sorry, there were no replies found.
Log in to reply.