Voor de bel: goed jaar voor technologie

1,2,3…wie geen tech heeft, is gezien!

Bewegingen van +24% op de beurs zijn zeker niet zeldzaam, zeker bij de kleinere aandelen waar er weinig handel en liquiditeit is. Maar dat een van de grootste aandelen ter wereld zoals Nvidia de dag 24% hoger afsluit, is redelijk uniek. De groep flirt ondertussen met de grens van 1 biljoen beurswaarde waarmee het op de vijfde plaats staat van de grootste Amerikaanse bedrijven gemeten op beurswaarde. De sterke cijfers die Nvidia publiceerde, vertaalde zich ook naar AI-winsten in Azië. Taiwan Semiconductor Manufacturing won 4,6%, net als andere bedrijven in de AI-sector. Wanneer we een tussenstand maken over de technologiesector, zien we toch iets opvallends. Want ondanks de doemberichten over stijgende rentes, het dreigende schuldenplafond en een recessie, doet de techsector het opmerkelijk goed. De Nasdaq sloot gisteren op jaarbasis 22% hoger af nadat de index gisteren nog eens met 1,7% steeg. Wie geen tech heeft is…

Vandaag verwachten we persoonlijk geen drukke handelsdag. Bedrijven sorteren al voor op Pinkstermaandag wanneer de meeste bedrijven dicht zijn, al zal de handel op Euronext wel gewoon doorlopen. Wall Street zal maandag wel gesloten zijn door Memorial Day. Hong Kong was vandaag al dicht vanwege een lokale feestdag. In Brussel zet het dividendseizoen zich verder met een dividendknip van D’Ieteren. Op macro-economisch vlak kijken we nog uit naar de Amerikaanse consumentenvertrouwencijfers van Michigan en inflatiecijfers uit de VS.

Rustige vast(goed)heid bij Ascencio

De Europese vastgoedsector heeft het moeilijk dit jaar door de gestegen rente. Toch kunnen we niet hetzelfde zeggen van de Belgische verhuurder van winkelpanden en baanwinkels Ascencio. Terwijl de hele sector dieprood noteert, zag de groep zijn aandeel over een jaar gemeten maar met 6% dalen. De resultaten van de groep blijven dan ook solide. Zo pakte Ascencio uit met een EPRA-winst in het afgelopen halfjaar van 2,65 euro. Die ligt fors hoger dan de 2,46 euro uit dezelfde periode een jaar eerder. Ook de reële waarde van de vastgoedportefeuille kon verder aantrekken tot 748,6 miljoen euro. Het lukte de groep vlot om zijn huren te indexeren. Ook dat deed de huuropbrengsten toenemen met 6,1% tot 25,1 miljoen euro. De bezettingsgraad is het afgelopen halfjaar ook gestegen tot 97,2%. De groep biedt beleggers vooral rustige voorspelbaarheid: je kunt het aandeel nog steeds kopen onder de intrinsieke waarde van 65,68 euro. De groep is daarnaast ook op weg om dit boekjaar een dividend uit te betalen dat minstens in lijn ligt met het dividend van 3,95 euro vorig jaar. Dat is een dividendrendement van 8,1% bruto op de koers van vandaag.

Unibail-Rodamco-Westfield trekt zich steeds meer terug uit de VS

Stel je voor dat je voor miljarden dollars aan schulden hebt geleend waarmee je winkelcentra hebt gekocht in de VS en Europa. Maar tijdens de coronapandemie betalen je klanten plots veel minder huur en moet je fors afschrijven op je vastgoedportefeuille. Beleggers en banken beginnen zich zorgen te maken over de strategie en je financiële gezondheid. Ondertussen gaat de rente verder omhoog waardoor winst maken moeilijker wordt. Je moet stoppen met het betalen van een dividend om orde op zaken te stellen terwijl de banken hijgen in je nek. De oplossing om het vertrouwen terug te winnen? De schuldenberg fors verlagen. En dat is wat Unibail-Rodamco-Westfield nu al even probeert. De groep heeft sinds 2021 al voor 4,7 miljard dollar aan vastgoed verkocht om zo zijn balans terug te herstellen. De groep moet sommige activa wel met korting verkopen. Zo verkocht het bedrijf in Florida het Westfield Brandon project voor 220 miljoen dollar, waarbij het een korting van 4,4% moest slikken op de laatst vastgelegde waarde. Voor een kleiner kantoorgebouw in Frankrijk kon de groep 95 miljoen euro vangen, wat in lijn ligt met de boekwaarde. De groep heeft dan ook vooral problemen met zijn winkelcentra die in de VS liggen. De groep is bezig om alle winkelcentra in de VS te verkopen en de Amerikaanse markt te verlaten. Maar dat komt dus met een prijs. In tegenstelling tot de baanwinkels van Ascencio, is er hier geen sprake van rustige vastheid.

Wist je dat…

iedere laatste maandag van mei de Amerikaanse beurzen hun deuren gesloten houden? Op Memorial Day herdenken de Amerikanen alle gestorven militairen die het vaderland hebben gediend. Een dag waarop veel Amerikanen ook indirect denken aan Vlaanderen door het oorlogsgedicht ‘In Flanders Field’.