-
Home Invest Belgium
[FORUM REGELS]
- Blijf beleefd naar elkaar toe.
- Het is belangrijk om te onthouden dat de informatie die hier wordt gedeeld niet als persoonlijk financieel advies moet worden beschouwd.
- Houd je aan het onderwerp. Probeer on-topic te blijven. Off-topic onderwerpen zijn enkel toegestaan in de speelhoek van het forum.
- Gebruik geen scheldwoorden of beledigingen. Scheldwoorden, beledigingen en denigrerende opmerkingen worden niet getolereerd en kunnen leiden tot het verwijderen van berichten en mogelijk een schrapping van je account.
- Plaats geen spam of reclame. Het plaatsen van spam of reclame is niet toegestaan en kan leiden tot het verwijderen van berichten en mogelijk een schrapping van je account.
- Het plaatsen van enkel een link naar een externe website, zonder verdere uitleg, zal gezien worden als spam!
- Respecteer auteursrechten, je mag niet altijd teksten kopiëren van andere websites. Gebruik een bronvermelding.
- Houd het veilig en legaal. Deel geen illegale informatie en doe niets dat in strijd is met de wetgeving.
-
32 Replies
-
Corporate Action: Kapitaalsvermindering – HOME INVEST BELGIUM SA – Eerste kennisgeving
Meer uitleg heb ik niet gekregen. Ook niet of ik iets moet doen. Gekocht 8/21 aan 24.04 staat nu 20.10 maar wel 1.667 dividend.
Wordt dat aandeel nu duurder of goedkoper?
-
– In België nog moeilijk om projecten te vinden, amper vastgoedtransacties.
– HOMI wil daarom actiever worden in het buitenland – lees: expansie.
– Expansie nastreven met huurrendementen van 4 à 5% én financieringskost van 4 à 4,5% moeilijk.
– CEO JANSSENS in april onverwacht vertrokken ondanks relatief goede resultaten, reeds de 3de op rij (MERTENS in 2013 en LAMBRIGHS in 2019).
– Tot op vandaag (nog) geen nieuwe CEO.
– Hoge schuldgraad van 51,95%.
– Risico op KV / uitgifte van bijkomende aandelen (private plaatsing?).Er zijn m.i. andere en betere vastgoedinvesteringen, maar dat is enkel mijn bescheiden mening.
-
Bedankt, zal wel kloppen. Maar ik ben dus iemand die altijd het beste zie in een onderneming. Ik geloof zelfs de Bpost ooit nog stijgt 🙃 De vastgoedsector heeft het nu wat moeilijk, zoals zo veel sectoren, maar als B&H fanaat, blijf ik zitten. Ik vroeg me alleen af, wat is de reactie op de waarde van het aandeel bij zo een kapitaalsvermindering? Hoe verminder je dat kapitaal als je zoveel schulden hebt?
https://www.hjnotariaat.nl/blog/wat-is-kapitaalvermindering
<div>https://www.moore.be/nl/nieuws/het-fiscale-mijnenveld-van-de-kapitaalvermindering</div><div>
</div>
-
Als een ‘overzeese’ vastgoedinvestering u niet afschrikt, @lgrauls, kan u eventueel eens kijken naar Realty Income (ISIN: US7561091049 / Ticker: O). Bieden bovendien een mooi maandelijks dividend (bijna 5% op jaarbasis).
Vrijblijvende suggestie uiteraard. Zelf heb ik ze onlangs (fors) bijgekocht à 59,50 USD.
-
-
Vermassacreerde tekst. Hoe kan je dit verwijderen?
-
Bij mij staat dit gewoon aangegeven als dividend op 8 mei 23, 15 cent per aandeel. Heeft niet veel aan de koers gewijzigd :-)
Vorig jaar in juni (denk ik) hebben ze wel een kapitaalsvermindering gedaan. Is eigenlijk gewoon fiscaal vriendelijke dividend uitkeren.
Waar heb je de melding gekregen dat er opnieuw een kapitaalsvermindering zou zijn/komen?
-
vanmorgen, Me Direct
-
screenshot
vreemd dat het nergens anders vermeld wordt
-
Bij Saxo staat er nu ook iets bij corporate action, maar daar gaat het over 0.02 euro per aandeel.
Op de website van Home Invest Belgium kan je zien dat er inderdaad een kapitaalvermindering zal plaatsvinden. Eentje van 0.08 euro per aandeel (coupon 3) en eentje van 0.02 euro per aandeel. Dus 10 cent per aandeel in totaal. De ex-coupondatum was 8 mei en de uitbetaling zal gebeuren op 24 juli 2023.
https://corporate.homeinvest.be/nl/investeerders/aandeelhouders/dividend/
Boekjaar 2022
De Algemene Vergadering en de Buitengewone Algemene Vergadering hebben op 2 mei 2023 de totale uitkering aan de aandeelhouders goedgekeurd voor een bedrag van € 1,10 per aandeel, een stijging voor het 23ste opeenvolgende jaar.
De uitkering aan de aandeelhouders zal bestaan uit de combinatie van:
- een bruto dividend van € 1,00 per aandeel. Op 9 december 2022 werd
reeds een voorschot op het dividend uitbetaald van bruto € 0,85 per
aandeel. Het slotdividend bedraagt bruto € 0,15 per aandeel. - een vermindering van het eigen vermogen met € 0,10 per aandeel. Deze
uitkering zal op haar beurt bestaan uit een gedeelte
kapitaalvermindering en een gedeelte uitkering uit de reserves (in
overeenstemming met Artikel 18 lid 7 WIB).
Roerende voorheffing
Dividenden uitgekeerd door Home Invest Belgium zijn onderworpen aan Belgische roerende voorheffing van 30%. Een gedeeltelijke of volledige vrijstelling van de roerende voorheffing op dividenden kan worden verkregen door aandeelhouders die voldoen aan specifieke voorwaarden opgelegd door de wet. Een kapitaalvermindering is in principe vrijgesteld van Belgische roerende voorheffing.
- een bruto dividend van € 1,00 per aandeel. Op 9 december 2022 werd
-
Bij Keytrade heb ik een klein dividend gekregen (het gros was al in december uitbetaald). Over een kapitaalvermindering heb ik daar niets gezien (er is gewoon RV afgehouden).
Hopelijk heb ik straks terug internet (en TV & Telefoon – na een week miserie omdat kabels overgetrokken zijn bij wegenwerken) en kan ik bij Keytrade nakijken of ik een kapitaalvermindering over het hoofd gezien heb. -
@acroymans die kapitaalsvermindering is nog niet uitbetaald, zal pas op 24 juli gebeuren. maar de ex-datum was wel op 8 mei. Het slotdividend is wel reeds uitbetaald met inhouding van rv.
-
Bedankt @sreusen , dat had ik verkeerd begrepen.
Een kleine kapitaalvermindering hebben we vorig jaar ook gehad (denk in de zomer), en dat is altijd mooi meegenomen, omdat het netto is😀.
-
-
Waarom bezoeken jullie, als er iets niet helemaal duidelijk is, niet gewoon de website? Daar is als aandeelhouder toch alle nodige informatie terug te vinden …
—
Boekjaar 2022
De Algemene Vergadering en de Buitengewone Algemene Vergadering hebben op 2 mei 2023 de totale uitkering aan de aandeelhouders goedgekeurd voor een bedrag van € 1,10 per aandeel, een stijging voor het 23ste opeenvolgende jaar.
De uitkering aan de aandeelhouders zal bestaan uit de combinatie van:
- een bruto dividend van € 1,00 per aandeel. Op 9 december 2022 werd reeds een voorschot op het dividend uitbetaald van bruto € 0,85 per aandeel. Het slotdividend bedraagt bruto € 0,15 per aandeel.
- een vermindering van het eigen vermogen met € 0,10 per aandeel. Deze uitkering zal op haar beurt bestaan uit een gedeelte kapitaalvermindering en een gedeelte uitkering uit de reserves (in overeenstemming met Artikel 18 lid 7 WIB).
—
Alle verdere info op:
https://corporate.homeinvest.be/nl/investeerders/aandeelhouders/dividend/
-
Mijn excuses dat ik hier een vraag stelde, ik zal het niet meer doen. U bent natuurlijk een beleggingsgoeroe die de andere leden hier onnozele pieten vind die het forum bevuilen met onnozele vragen. Jammer dat ik net weer 245€ stortte om hier wat mee te doen met andere kleine beleggers, die niet eens een universitair diploma hebben. Wat doen die sukkels hier eigenlijk? Nogmaals meneer Tournier , mijn excuses om die ruimte hier in te nemen. Ik heb geen idee hoe ik mijn posts moet verwijderen, misschien kan de redactie mijn vuile schrijfsels hier opruimen.
-
Dag Ludo,
Even my 5 cents over de terugkoppeling van Michel. Ik vond het een klein leermoment, ga eens op de website kijken. Informatie ligt soms zo voor de hand te grabbel. Ik stond er ook niet bij stil om daar eens te gaan kijken.
Iedereen interpreteert natuurlijk op zijn eigen manier. En wat is communicatie? Het gaat hier om een tekstuele reactie. Dit is geen volwaardige communicatie (100%) en mist intonatie (30%) en mimiek (60%)? Tekst maakt maar 10% uit van communicatie. Op Fora zie je dit veel voorkomen. Lezen, even laten rusten en opnieuw lezen is mijn tip hierin. 😀
Just my 5 cents, your friendly neighbourhood spaarvarken.
-
Dag Ludo,
Ik denk dat Michiel het zeker niet met slechte bedoelingen heeft gepost. Hij wil alleen maar helpen, dat je ook op de website kan kijken is een zeer goede tip, ik vertel in mijn lessen ook altijd ga naar de website van een bedrijf, open het jaarverslag, er staat een bom van informatie in.
Zeker niet iets om slecht op te vatten. Er mag trouwens altijd informatie van in de persberichten en jaarverslagen vrij naar het forum geknipt en geplakt worden, daar is niets mis mee.
-
Dat is het eerste wat ik doe, maar had gisterenmiddag er niets over teruggevonden (wellicht overgezien tussen de soep en de patatten). Fijn dat Ludo de vraag heeft gesteld want nu heb ik gezien dat de melding momenteel bij Saxo niet correct is en dat ik het verder moet opvolgen…(ja inderdaad maar dat doe ik nog niet altijd)
-
Ik doe de moeite om belangeloos op verschillende van uw vragen te antwoorden, en dit is uw reactie? Netjes hoor.
Zoek het in de toekomst dan zelf maar uit.
-
Home Invest opgeschort… Iemand een idee?
-
Hel en verdoemenis, Sabine. 😉
Schuldgraad +50% (eind 2022), dus “wellicht” aankondiging van een kapitaalverhoging.
-
Ik vrees ook voor een kapitaalverhoging, als opportunist hoop ik echter op een overnamebod boven boekwaarde (al is dit niet realistisch in de huidige markt).
-
Here we go, kapitaalverhoging.
Persbericht toegevoegd in bijlage. 😉
-
Het goede nieuws is private plaatsing, dus minder kans op dalende koersen wegens weinig interesse/speculanten.
Het slechte nieuws is : recht op dividend vanaf 01/01/2023. Een pro rata temporis regeling was billijker geweest tgo de kleine beleggers. Het wordt tijd dat de wetgever dergelijke praktijken verbiedt.
-
-
Ooit wil ik in vastgoed investeren en dan staat Home Invest Belgium hoog op mijn lijst. Maar zou eerst de sector eens in detail willen analyseren. De schulden, de looptijd, de rentevoeten, variabel of niet… Dat zijn belangrijke dingen die je moet analyseren. Gert De Mesure zijn vastgoedwebinar moeten we binnenkort nog eens herhalen.
-
Ik zit er al wat in, maar met de huidige lage waarderingen inderdaad interessant om nog wat verder uit te breiden. Bijzonder boeiend mochten we hierover wat inzichten kunnen krijgen van Gert De Mesure!
-
Gert is niet zo’n grote fan van al dat goedkoop vastgoed momenteel. 🙃
-
-
In De Tijd stond een artikel over de Halsstarrige broers van Home Invest :https://www.tijd.be/ondernemen/vastgoed/de-halsstarrige-broers-achter-home-invest-belgium/10511388.html
Wat vinden jullie hiervan ? Bij mij komt dit niet echt positief binnen, maar misschien zie ik het verkeerd en leiden ze het bedrijf prima. Alhoewel, al die CEO’s die (moeten) vertrekken en al maanden zonder…-
Persbericht 18 januari 2024 – 17:40u – Home Invest Belgium sluit lange termijn bankfinancieringen af voor een bedrag van € 160 miljoen
Home Invest Belgium, de grootste Belgische beursgenoteerde verhuurder van residentieel vastgoed, heeft een financieringsoperatie afgerond voor een totaal bedrag van € 160 miljoen.
Als resultaat van deze operatie heeft Home Invest Belgium (i) alle bankfinancieringen en obligatieleningen met vervaldagen in 2024 en de eerste helft van 2025 geherfinancierd met nieuwe lange termijn financieringen, en (ii) de financiering van haar lopende ontwikkelingspipeline volledig gedekt.
De financieringen hebben looptijden tussen 5 en 8 jaar.De volledige financieringsoperatie werd gerealiseerd op senior unsecured basis, dus zonder verdere zekerheden of waarborgen. Zo blijft de vastgoedportefeuille van Home Invest Belgium onbezwaard.
Na deze operatie bedraagt de gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financiële schulden 4,7 jaar. De financiële schulden hebben voor 93,1% een vaste interestvoet, onder meer door gebruik te maken van Interest Rate Swaps als indekkingsinstrument. De vaste interestvoeten hebben een gewogen gemiddelde resterende looptijd van eveneens 4,9 jaar.Zo te zien lijkt me de kans serieus verkleind dat er nog een kapitaalverhoging komt de komende maanden.
-
Hey Ann, mogelijk, maar zeg nooit ‘nooit’ op de beurs natuurlijk. Zou het volstaan om alle kosten te dekken? Ik onderschat het pragmatisme van die illustere broers zeker niet. Benieuwd naar de schuldratio en we blijven op vinkenslag liggen…
-
Dag Gert, Ik zit ook al lang op een kapitaalverhoging te wachten om bij te kopen. ‘k Heb getwijfeld om een limietorder in te leggen, maar ga het toch nog wat aanzien. Wellicht kan het tot de zomer nog alle kanten uit met de rente, en dus ook de koers van Home Invest. Misschien ook veiliger om eerst een nieuw overzicht van Gert De Mesure af te wachten ivm de schuldgraad.
-
Ann, ik denk er net hetzelfde over als jij. Groetjes en 😉 succes!
-
-
Fiscale bonus voor Home Invest : BTW naar 6% voor bouw met particuliere verhuur
Zie ook
Log in to reply.